觀點地產網訊：9月3日，福州市鼓樓區7.17億元出讓兩宗商服用地，土地面積合計1.64萬平方米，競得人為福州坊巷酒店有限公司，該公司的法定代表人為永輝集團董事長張軒松。

觀點地產新媒體獲悉，上述兩宗土地均為商服（住宿餐飲、商業）用地，住宿餐飲用地部分建築投資強度不低於20000元/平方米（按計容建築面積計算）。

根據出讓公告，該地塊建設方案必須符合《三坊七巷歷史文化街區保護規劃》要求，規劃總平和建築方案需徵求市名城委、文物主管部門同意後，方可按相關程序報批

其中，光祿坊原高院地塊面積約1.35萬平方米，1.0≥容積率≥0.6，地下二層為社會公共停車場，須設置不少於80個車位，並對外開放使用；而地下可建設配套功能用房建築面積不超過1000平方米（不計容）。

AB地塊地上總建築面積不超過3537平方米，地下總建築面積不超過1037平方米（地下部分使用功能為配套設施用房）。