觀點地產網訊：9月2日，雲南城投置業股份有限公司公告稱，其於8月31日收到上海證券交易所《關於對公司出售下屬子公司部分股權事項的問詢函》，並要求其於9月6日之前履行信息披露。
觀點地產新媒體瞭解，雲南城投於8月29日披露公告，其擬公開掛牌七彩雲南城市建設投資有限公司59.5%股權，截至2018年7月31日，七彩雲南公司淨資產為1.18億元，評估淨資產值為24.5億元，增值率超19倍。
另悉，昆明七彩公司目前的股權結構為雲南城投持股65%；昆明七彩雲南古滇王國投資發展有限公司持股30%；國壽雲城（嘉興）健康養老產業投資合夥企業持股5%。昆明七彩公司主要開發古滇未來城項目，該項目位於昆明南城區。
針對該事項，問詢函提出，2016年11月雲南城投以8000萬元增資七彩雲南公司，取得其70%股份，七彩雲南公司的淨資產評估值為6.69億元；而根據本次評估報告，七彩雲南公司淨資產評估值為24.5億元，短期內獲得評估增值較大。
對此，上交所要求雲南城投補充披露公司收購七彩雲南公司以來的累計資金等資源投入情況，七彩雲南公司的項目建設進展情況以及短期內大幅增值的主要原因。
在七彩雲南公司土地規劃方面，上交所指出，評估報告顯示，根據相關土地規劃，七彩雲南公司部分土地用途及容積率將相應調整，將涉及補繳土地出讓金等事項。
對此，上交所要求雲南城投補充披露公司收購七彩雲南公司以來土地用途、容積率的調整情況，相關調整對評估值的影響，以及對後續補繳土地出讓金的支付是否有明確安排。
此外，針對今年4月16日雲南城投將七彩雲南公司5%股權轉讓給國壽雲城（嘉興）健康養老產業投資合夥企業一事，上交所要求其補充披露轉讓所履行的程序、轉讓價格及是否經評估等。