珠江投資集團董事、常務副總裁楊三明在2018博鰲房地產論壇期間接受媒體專訪。（人民網 劉莉/攝）
人民網 “房地產本身就有長週期的特點，目前應該還是處於最好的時期。雖然中間有些波折，但未來5到10年房地產依然是個非常好的行業。” 珠江投資集團董事、常務副總裁楊三明今日在觀點博鰲房地產論壇間隙，接受包括人民網在內的媒體專訪時表示，雖然近期房地產領域的調控嚴格，但仍屬於正常現象。
楊三明認為，國內房地產市場從上世紀90年代起步，截至目前處於第二撥改善需求的釋放期。“調控的目的是把房地產‘虛’的部分擠出去，‘實’的還是佔大部分，這是一個脫虛向實的過程。”他說。
“借鑑國外的形勢，可以發現房地產對經濟的拉動作用比較強，都是支柱產業。”楊三明表示，相對來說，國內城鎮化水平未來還有十幾年的發展空間。他判斷，行業發展早期房屋質量比較差，接下來，城市更新、“農民上樓”的需求比較大。
楊三明也進一步判斷表示，未來持有型物業的潛力更大。“可以看到有更多的企業在轉型到對資產持有型物業的運營方面來，預計可以實現更好的回報，未來這個領域的空間是更大的。”
楊三明介紹，珠江集團在北京、上海、廣州的城市更新業務都有比較大的體量，以北京為例，未來將在北京南三環區域推出一個整體100萬平方米體量的項目。
據悉，珠江投資集團在2006年就開啓了多元化進程，目前業務覆蓋房地產、教育、醫療、泛娛樂化、園區、臨空臨港經濟等方面。