觀點地產網訊：8月3日，湖北福星科技股份有限公司公告稱，擬為旗下全資孫公司湖北福星惠譽江北置業有限公司，以及控股孫公司天立不動產（武漢）有限公司，合共借款7.7億元提供擔保。

觀點地產下新媒體查閱公告，江北置業與中國工商銀行股份有限公司武漢水果湖支行於近日簽署借款合同。據此，江北置業向工行申請人民幣6億元貸款，期限36個月，利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。

福星股份旗下福星惠譽房地產有限公司以其持有江北置業100%的股權作質押，併為江北置業履行主合同項下的相應義務提供連帶責任保證擔保，江北置業向福星惠譽提供反擔保。

同時，天立不動產與崑崙信託有限責任公司於近日簽署項目收益權轉讓與回購合同。

據此，崑崙信託擬設立“崑崙信託?武漢天立項目收益權集合資金信託計劃”，以信託計劃項下的信託資金受讓天立不動產持有的武漢鈺龍廣場項目的項目收益權，期限24個月。到期後，由天立不動產按約定的回購價款回購標的項目收益權。

其中，標的項目收益權的轉讓價款為人民幣6億元；武漢鈺龍廣場項目收益權回購價款為人民幣6億元，溢價年利率為10%。

福星集團按比例28.42%為天立不動產履行上述義務提供連帶責任保證擔保，即擔保金額為約1.7億元。