2018博鰲房地產論壇·現場快訊：8月2日上午，在2018博鰲房地產論壇主旨演講中，香港交易所董事總經理、首席中國經濟學家，中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松表示，流動人口占比跟房價的相關性非常大。

他指出，從全國的趨勢看，一些二線城市還會繼續享受城市化加速的相關的紅利，但是不會像第一階段，可能全國不同地區都是幾乎同步的往上升，人口在流入。中國這個階段的城鎮化，或者包括下一階段擴大內需，突破口很可能是城市羣的建設，中心城市帶上週邊的二三線城市以及連接這些城市羣內部大中小城市的基礎設施的建設，很可能會成為下一階段中國擴大內需的政策重點。

巴曙松隨後表示，三四線城市棚改貨幣化的支撐作用在慢慢的減弱，規模、銷售的佔比慢慢的降低。這也是市場存在的一個錯配，把地批到了三四線城市，但是人流在一二線城市。棚改把三四線城市原來的土地下降得很快，新增的土地在下一步怎麼匹配，這也是政策需要考慮的。