觀點地產網訊：近日，深圳福田城市更新局經區政府發佈《2018年福田區城市更新單元計劃第三批計劃》公告，對八卦嶺平安大廈城市更新單元、梅林廣通城市更新單元兩項目的規劃更新方向進行公示。

公告披露，此次更新計劃共2個“小地塊”項目，分別為八卦嶺平安大廈城市更新單元、梅林廣通城市更新單元，合計拆除重建用地面積僅1.2萬平方米。

其中，廣通城市更新項目位於梅林街道，北側臨梅東一路，南臨深圳市社會福利中心康復醫院。項目拆除重建用地面積5063平方米，更新方向為社會福利用地，現狀建築面積約0.9萬平方米。申報主體為深圳市廣通實業有限公司，未來或將打造成為養老福利院。

平安大廈城市更新項目位於園嶺街道，靠近7號線八卦嶺地鐵站。該更新單元涉及1宗地（宗地號B310-0015），拆除重建用地面積7232平方米，更新方向為商業用地，現狀建築面積約3.75萬平方米。申報主體為平安不動產有限公司，擬計劃在八卦嶺平安大廈原址上新建一棟地標性新平安大廈。

根據小地塊城市更新政策規定，擬拆除重建用地範圍內應提供不小於拆除範圍用地面積的30%的無償移交給政府的獨立用地，後續開發主體除落實公共利益項目等用地外，其餘部分可通過協議出讓方式回購貢獻用地。

另悉，截止目前，福田區已成功立項三批更新計劃，共4個項目，總拆除重建用地面3.5萬平方米。此前審批立項的兩個項目為上梅林美視地塊城市更新單元以及八卦嶺智聯泰產業園城市更新單元，更新方向均為新型產業用地。