觀點地產網訊：7月13日，據西安市國土資源網顯示，華潤置地旗下西安港潤房地產有限公司以6.08億元摘得西安國際港務區136畝地塊，摺合樓面價約2446.36元/平方米。
觀點地產新媒體瞭解，該宗地總淨用地面積9.07萬平方米，摺合135.984畝，依規劃分為兩個地塊。
其中地塊一編號為GW1-22-1，位於西安國際港務區向東路以南、杏渭路以西，淨用地面積1.37萬平方米，用途為商服，容積率不大於4.1。按照最大容積率計算，該地塊上可規劃的建築面積為5.61萬平方米。
地塊二編號為GW1-21-2，位於西安國際港務區廣場南路以南、杏渭路以東，淨用地面積7.7萬平方米，用途為住宅，容積率不大於2.5。按照最大容積率計算，該地塊上可規劃的建築面積為19.24萬平方米。
根據出讓條件，該地塊符合易地配建租賃型保障房條件，宗地內配建租賃型保障房建築面積為9228平方米，要求競得人在成交之日起10個工作日內與西安國際港務區管委會簽訂相關協議，按照協議約定期限繳納易地配建費，易地配建費標準為5500元/平方米。
據此計算，競得人除6.08億元的土地款之外，還需繳納5075.4萬元按的保障房異地配建費。
值得注意的是，掛牌文件顯示，該宗地為西安奧體中心項目配套用地，應於2021年第十四屆全運會開幕前建成並投入運營，商服宗地用於建設“一帶一路”企業總部大樓，所建商業面積中2.8萬平方米由企業自持，不得對外銷售。