觀點地產網訊：6月25日，湖南長沙市政府召開2018年長沙市房地產市場調控工作新聞通氣會，為保障剛性購房需求，遏制投機炒房，維護房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展，長沙市人民政府辦公廳印發了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》。

《通知》明確了長沙樓市限購政策加碼，將從項目監管、土地出讓、購房資格、嚴禁炒作等方面進行全面調控。

觀點地產新媒體獲悉，為了打擊捂盤惜售行為，《通知》提及，長沙要求全面建立在建樓盤清單，在建樓盤已達到預售條件的，必須在30日內辦理預售許可；已辦理價格監製的，必須在20日內辦理預售許可；已辦理預售許可的，必須在10日內一次性對外公開銷售。同時，堅決加大對捂盤惜售企業查處力度，情節嚴重、影響惡劣的，一律納入“黑名單”管理。

根據《通知》，安居型住房供給比例不能低於60%；實行差別化住房公積金貸款制度，家庭購買第二套房首付款比例不得低於60%；已購房的商品房，需取得不動產權證5年後方可轉讓。

其次，《通知》規定本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權證書滿4年後方可購買第2套商品住房；市外遷入對的戶籍家庭，落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅，在限購區域內限購1套商品住房。

此外，為了堵塞炒房漏洞，《通知》提出，未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房。夫妻離異後，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。