觀點地產網 今年6月4日，中梁落子山東省棗莊市。至此，中梁在全國化版圖中已實現百城戰略佈局。
從1993年的“起點”溫州到如今的棗莊，25年的漫長征途裏，中梁是如何一步一個腳印，在全國化道路上穩步進擊？百城規模的背後中梁究竟有何祕訣？百城之後，砥礪前行的中梁又將如何繼續全國化的“破局”之旅？
從一到一百 每一步都堅實有力
作為起源之地，溫州對於中梁的意義不言而喻，這裏是企業開始地產長跑的“起點”，也是達成百城的最關鍵一步。
好的開始是成功的一半，立足於溫州這一長三角重鎮，中梁以堅韌不拔的毅力開啓了在地產圈的進擊之路。於浙江全省謀篇佈局，並以此為基礎，開拓江蘇和上海版圖，積極深耕江浙滬。
2016年對於中梁來說，具有深遠的意義，這一年，中梁走出江浙滬，拓展了長三角區域的安徽省；將觸角伸向東南沿海的福建，一舉開拓了泉州和三明兩座城市；與此同時，進駐江西贛州，持續深化輻射全國的戰略佈局。
此後，中梁在全國化的道路上加速奔跑，南下、西拓、北進，不斷深化已進駐省份投資佈局的同時，又接連在全國範圍內拓展了多座城市，堅持深耕與開拓並重。截至目前，中梁已進駐浙江、上海、江蘇、安徽、福建、江西、四川、河南、湖南、山東、湖北、雲南、重慶、廣西、寧夏、陝西、貴州、山西、甘肅、內蒙古、廣東等全國21個省市，基本完成全國重點城市羣、重點城市的全面佈局。
地產版圖擴大的同時，中梁銷售業績也穩健增長。2017年，中梁以近125%的增速實現757.9億元的銷售額，連續兩年以翻倍的速度穩步快跑；今年1-5月，又交出了502.3億元的優異成績單，完成了千億年度目標的5成有餘。
業內人士指出，近些年，中梁無論是規模還是業績均提速發展，業內有目共睹，這背後，和其精準的佈局戰略以及能有效降低投資風險的“全結構佈局”策略是分不開的。
從區域到全國 精準的投資策略
風雲變幻的房地產市場中，房企爭相探索一條適合自身的發展道路，以求在不斷加劇的行業競爭中脫穎而出。中梁的選擇是“全結構佈局”，而這也是支撐其快速完成百城規模的關鍵。
在全結構佈局中，中梁以三四線作為切入點，一方面看中此類城市巨大的發展潛力和市場機遇；而中梁較強的操盤能力和產品功力，對於三四線城市產品品質和生活方式的升級也起到巨大的推動作用。同時，這也是中梁積極響應“人民對美好生活的嚮往就是我們的奮鬥目標”，助力更廣範圍的居者實現美好生活的願景。
事實上，早期佈局三四線多年的中梁也收穫頗多。在今年1-5月，TOP50房企重點投資關注的長三角和珠三角城市圈內的三四線，中梁亦佈局多座城市，並憑藉高品質的產品和區域升級、就業推動、稅收創造、產業拉動等多個維度紮根城市、共生共榮。
一直以來，一二線城市對於房企來說具有重要的“標杆”意義，中梁也深諳此道。因此，在三四線之外，中梁深研市場趨勢，積極拓展重點一二線市場。
翻開中梁百城地圖，除溫州外，上海、蘇州、杭州、重慶、昆明、青島、合肥……無論是一線、準一線、重點二線，還是房地產熱點城市都赫然在列，在不斷夯實“聚焦長三角、輻射京津冀和珠三角、延伸至一帶一路經濟帶”戰略佈局的同時，貫徹“全結構佈局”的發展策略。
價值地產創造者 百城之後繼續出發
對中梁而言，百城是全國化進程的一大重要里程碑。百城之後，中梁將繼續堅持精準的佈局戰略和多元化的投資手段，在全國範圍內深耕、開拓，持續推動企業規模再上新臺階。
秉承“聚焦長三角、輻射京津冀和珠三角、延伸至一帶一路經濟帶”的戰略佈局，中梁在開拓更多城市的同時，始終強調區域深耕的重要性。
無論是新進的省份還是城市，中梁不僅積極“拓新”，還始終堅持深耕。如在浙江，中梁地產版圖已覆蓋浙江省全部地級市；在廣東，首進佛山後，又快速拓展了揭陽、江門、韶關、河源、肇慶等地；在安徽蕪湖，在打造首個作品中梁皖江壹號院後，又落地了中梁國賓府、中梁江城1621、繁昌中梁壹號院、中梁東湖壹號院、中梁國賓天下等多個項目。
業內人士分析，橫向增加城市數量、縱向加強區域深耕，不僅有利於中梁深化全國化佈局，也能通過區域內的客戶積累、資源聯動，形成品牌優勢和規模效應，進一步助推企業規模擴張。
百城之後，中梁也將繼續探索多元化的投資手段，通過收併購、代建、小股操盤等模式獲取土地；並踐行“合作共贏”的理念，積極與行業或區域實力房企加強合作，通過資源整合、優勢互補，實現1+1 >2 的共贏模式。
今年1-5月，中梁新增土地貨值1120.5億元，在為千億銷售目標堅實奠基的同時，持續加速全國化進程。未來，在精準的戰略引導下，中梁將緊跟國家大政方針和市場趨勢，在全國化拓展道路上不斷突破，助推企業五年戰略目標早日達成。