中海兩度搖中合肥蜀山區宅地 總成交價14.25億元

5月30日，合肥市掛牌出讓11宗地塊，總面積超過千畝。蜀山區W1802地塊及蜀山w1801號地塊均達到最高報價，進入了搖號階段，並同樣被中海拿下，總成交價14.25億元。

其中，蜀山區W1802地塊土地面積94.4畝，為居住用地，容積率≤1.1。該地塊被中海以單價812萬/畝，總價7.67億競得，樓面價11082元/平方米，溢價率為62.55%。 

蜀山W1801號成交單價亦為812萬/畝，總價6.58億，樓面價11028.68元/平方米，溢價率為62.54%。公告顯示，該地塊位於蜀山區鄧店路以南，千丈路以東，土地面積為80.92畝，容積率≤1.1。

隨後拍出的蜀山區W1803號地塊，據觀點地產新媒體瞭解，共有7位競買人，並有6位競買人進入報價階段。最終，8號以最高報價7.37億元競得此地，單價1108.16萬元/畝，樓面價11081.55元/平方米，溢價率97.9%。該地塊位於蜀山區鄧店路以南，山茶路以東，為居住用地，面積為66.46畝，溢價率≤1.5。

綠城交投23.4億拿下杭州餘杭宅地 樓板價2.7萬每平

5月30日，杭州再迎土拍，餘杭區一宗宅地未來科技城136號地塊掛牌交易。經過284輪報價，綠城&浙江省交投以23.4億元總價競得，樓面價26993.43元/平方米，溢價率50.0%，自持2.0%。

據觀點地產新媒體瞭解，地塊位於綠汀路與文二西路交叉口，地處未來科技城規劃中心，距離在建地鐵5號線綠汀路站約600米，未來軌道交通出行極為便利。

出讓規定顯示，地塊容積率也僅為1.5，同時建築高度不得高於24米，其中住宅高度不得低於18米。

江蘇常州商住地叫價33.3億超最高限價 轉入競拍人才公寓

5月30日，江蘇省常州市一宗商住用地掛牌出讓，經過18輪網上報價，最高報價已超過規定的最高限價33億元，轉入現場競爭人才公寓面積，溢價率為42.9%。

出讓公告顯示，該宗JZX20180801地塊為位於龍城大道東側、永寧北路南側地塊，土地面積14.81萬平方米，土地用途為商住，容積率為1.8＜R≤2.2，起始價為23.3億元，最高限價33億。

觀點地產新媒體從網上交易系統獲悉，在掛牌期間，地塊共收到13次競價，最高價為25.9億元。30日當天9:0開始進入限時競價，但在不到2分鐘時間內，5輪競價後超過最高限價，達33.3億元，成交樓面價為1.02萬元/平方米。

按照出讓規則，當地塊網上競價達到最高限價時，系統停止網上競價，改為現場競爭在本地塊內提供人才公寓建築面積，報建面積最多者為競得人，所競人才公寓需無償移交市房屋主管部門。該宗地塊的現場競爭時間為5月31日下午。

上海寶山掛牌5.7萬平宅地 起始總價26.36億

5月30日，上海寶山掛出一幅位於楊行鎮的住宅用地。資料顯示，該地塊名稱為寶山區楊行鎮BSPO-0502單元YH-B-2-07-10地塊，四至範圍為東至YH-B-2-07-13地塊，南至鎮泰路，西至楊泰路，北至庵木港。

該地塊出讓面積5.7萬平方米，容積率1.6，起始總價26.36億元，起始樓板價2.89萬元/平方米。

據觀點地產新媒體查閱，寶山最近一次土地成交是去年11月，卓越以25.85億元競得的寶山區羅店新鎮BSP0-2202單元H-02地塊。

廣州127.7億掛牌13宗地塊 6月28日限時競價

5月30日，廣州市國土資源和規劃委員會以掛牌方式出讓13宗地的國有土地使用權。地塊範圍包括南沙黃閣鎮、萬頃沙，花都鳳凰路，從化街口街、江埔街，增城荔城街、石灘鎮、海珠琶洲西區以及廣州開發區，起拍總價達127.708億元，限時競價時間均為6月28日。

觀點地產新媒體瞭解，其中花都區起始價21.7億元掛牌一宗地塊，最高限制價24.8億元。地塊具為花都區鳳凰路HX-HD1420-1、HX-HD1420-2地塊，土地面積為6.72萬平米，土地用途為二類居住用地、商業商務用地。該地塊競得人在商業商務用地（HX-HD1420-2地塊）不得建設及銷售住宅或商業公寓。

從化區以總價37億元掛牌位於江埔、街口街兩宗宅地，均為二類居住用地，其中街口地塊可建設用地面積為9.48萬平米，掛牌起始價為23.11億元，要求競得人需負責配建地塊三西寧小學擴建項目，另一宗江埔地塊宗地面積為8.04萬平米，掛牌起始價為14.22億元。

海珠區琶洲西區則掛牌三宗地塊，其中一宗酒店式公寓地塊掛牌4.5503億元，面積為4368平米，地塊建設項目為全自持租賃用房，租賃酒店式公寓建築面積佔地塊計容建築面積的100%，項目建成後需整體確權、不得轉讓。

另外兩宗商務商業用地AH040125、AH040126則分別以10.99億元、10.52億元掛牌，其中AH040125地塊面積為5872平米，要求競得人或其控股股東須於2018年底前引入一家工業和信息化部核定的製造業“雙創”平臺試點示範項目所屬企業總部在廣州市海珠區落戶；AH040126地塊面積為5084平米，要求競買人須於2018年底前引入一家工業和信息化部推薦的“智能製造系統解決方案供應商”總部在廣州市海珠區落戶。

此外，增城區分別以13.73億元、4.15億元掛牌出讓兩宗二類居住用地，其中前一地塊位於荔城街蔣村村、新聯村，地塊面積3.75萬平米，最高限制地價為19.92億元，採用“限地價+競自持+搖號”方式出讓。

南沙區以10.22億元、6.06億元掛牌黃閣鎮的2018NJY-6、萬頃沙的2018NJY-7兩宅地，地塊均為二類居住用地，其中黃閣鎮地塊總面積為5.09萬平米，摺合樓面價8980元/平，地塊要求配建的人才公寓及配套車位需與商品房同步建設、同步驗收。

廣州開發區則以6.06億元、6975萬元、1.31億元掛牌KXC-K1-10、YH-A4-6及KXCD-D1-8三宗二類居住用地。均為全自持純租賃用房用地。