觀點地產網訊：5月14日，在雅居樂股東周年大會上，主席兼總裁陳卓林回應去年淨負債率上升時表示，公司總的負債率在行業裏處於合理水平，未來會把控利息支出和負債率，迴歸60%左右的穩健負債水平，增加盈利空間。

觀點地產新媒體瞭解到，於2017年12月31日，雅居樂的淨負債比率為71.4%，而2016年底為49.1%；其資產負債率亦從2016年的66.48%上升到了72.96%。

在利潤方面，陳卓林表示，近幾年公司預售均價在不斷上升，由2016年的9962元/平方米上升至2017年的12193元/平方米，今年有望繼續提升至13000-14000元/平方米的水平，因此公司所獲取的土地項目盈利空間仍然很大，對公司未來5-6年的業績貢獻仍有保障。

觀點地產新媒體獲悉，截至2017年12月31日，雅居樂於53個城市及地區合共擁有預計總建築面積達3410萬平方米的土地儲備，其中粵港澳大灣區的土地儲備為1110萬平方米，總體土地成本為2400元/平方米。

陳卓林稱，未來公司在獲取項目上，要堅守淨利潤率不低於10%的底線。

2015-2017年期間，雅居率的毛利率和淨利率分別為25.14%和5.35%，26.49%和6.53%，40.09%和13.14%。

近年來，除了地產，雅居樂將業務板塊擴展至物業、環保、教育、建築等板塊，去年陳卓林曾表示希望在未來三到五年內，爭取房地產業績佔一半，其他產業佔一半。

如今物業板塊雅生活已實現分拆上市，環保板塊方面，雅居樂管理層在股東周年大會上透露，該板塊在2018年以後會有很多項目產生收入，並於幾年後為公司增加利潤，公司亦有考慮將環保板塊分拆出來。

陳卓林透露，雅居樂未來五年的計劃裏，希望地產仍為核心，實現穩健增長，而其它業務板塊則能為集團增加很好的利潤。