觀點地產網訊：徐州於4月27日出讓4宗涉宅用地，土地總面積約56.95萬平方米，分別由華潤、招商蛇口、榮盛及澤信競得，總成交額約39.24億元。
其中，2018-11號和平路東延北側地塊歷經9個多小時，經過437競價，最終被華潤以10.41億元摘得，溢價率91.36%，最低樓面價4308.56元/平方米。
此地塊位於明湖路南、振興大道東、和平路東延北，鴻達路西，為城鎮住宅用地，總出讓面積約12.08萬平方米（其中幼兒園用地規模不小於5400平方米），容積率1.8-2.0，建築密度不大於25%，綠地率不小於35%。
2018-20號新城區崑崙大道以北片區（金融聚集區）由徐州淮海金融招商發展有限公司（招商蛇口）以底價約20.28億元競得，最低樓面價1332.74元/平方米，此為招商蛇口首入徐州。
此地塊位於崑崙大道以北、太行路以南，為商住用地，出讓面積約33.82萬平方米，容積率1.0-4.5，建築密度20%-45%，綠化率20%-35%。地塊內需配建一處不小於12班，佔地面積不小於5400平方米的幼兒園，以及建築面積不少於3000平方米派出所，宜設在A7地塊，可與商業辦公建築聯建，建成後產權均無償移交轄區政府。
據觀點地產新媒體瞭解，此地塊競得人就項目地塊開發在當地依法註冊設立不超過5家全資子公司，商業自持面積不低於總商業計容建築面積的15%，其中濱河商業（A4-7、A5-6、A6-5）自持面積不低於計容面積的60%。竣工驗收後，所有自持面積10年不得分割銷售。另外，競得人需投資建設不低於2萬平米的四星級酒店，竣工驗收後競得人需整體持有10年（可銷售與同一實際控制人的企業）。
榮盛以總價4.24億，最低樓面價5644.295元/平方米競得2018-21號米山及周邊地塊，溢價率2.91%。此地塊位於天齊路東，出讓面積約6.83萬平方米，為城鎮住宅用地，容積率1.0-1.1，建築密度不大於30%，綠化率不小30%。
此地塊要求所開發商品房必須為成品住宅；裝配式建築面積佔總建築面積的比例不低於30%，且不低於5萬平方米。裝配式建築單體預製裝配率不低於50%，其中預製裝配率Z1計算項不低於20%。若採用裝配式鋼結構建築建設，預製裝配率達60%以上。
北京盛興華投資管理有限公司（澤信）以總價約4.31億元，溢價率103.11%，最低樓面價5110.95元/平方米競得2018-22號襄王路西側（博物館9號）地塊。此地塊位於襄王路西，城市花園東，出讓面積約4.22萬平方米，為城鎮住宅、商務金融用地，容積率1.8-2.0，建築密度不大於25%，綠化率不小於30%。
此地塊所有住宅項目全部建成品住宅。地塊商業計容建築面積的比例為10%-15%，建成後由競得人全部自持，出讓年限內不得分割銷售；所有住宅建築預製裝配率達50%以上，其中Z1計算項不低於30%。