觀點地產網訊：4月18日，高力國際在其舉行的浦東新區樓宇經濟未來展望記者會表示，未來浦東對優質辦公空間的需求將保持穩健增長，並且將持續從核心區向次中心區外溢。
據瞭解，浦東新區當下的甲級寫字樓市場主要由包括小陸家嘴與竹園板塊的核心區（CBD），以及包括花木、前灘、世博等板塊的次中心區（DBD）組成，其中前灘與世博板塊仍在發展建設中，因此屬於新興板塊。
截止2017年底，浦東甲級寫字樓整體市場存量為381萬平方米，其中小陸家嘴作為最核心區域，現有存量約218萬平方米；竹園板塊次之，約68萬平方米。
觀點地產新媒體獲悉，2017年，由於上海中心大廈、中國人壽金融中心、世紀匯廣場2座等項目相繼入市，小陸家嘴與竹園的核心區空置率在年底升至13.2%，同比增長5個百分點；而租金則微降至人民幣11.8元每平方米每天。
高力國際表示，未來五年，由於浦東核心商務區供應有限，而辦公租賃需求將保持旺盛，浦東核心區的空置率出現明顯下行趨勢，而租金將持續穩健走高，同時，需求外溢趨勢亦將保持，擁有大量新增供應的新興板塊將得到快速發展。