觀點地產網訊：4月17日，江門市區JCR2018-24（蓬江03）、JCR2018-25（蓬江04）號兩幅相鄰商住地分別被聯發集團、中梁地產競得，總面積約12.57萬平方米，總成交額約23.85億元。
03號、04號地塊均位於蓬江區杜阮鎮羣華路東南側、灝景園西北側（瑤村區坑、青草山、過嶺、止雲亭等地段），土地用途均為商業、住宅用地。
其中，03號地塊土地面積為65282.66平方米，容積率1至2.75，計容最大建面為179583平方米，其中商業服務業建築面積不大於35917平方米。建築密度不大於30%，建築限高150米。由聯發集團以12.38億元、4800平方米配建住宅建築面積競得，樓面價6894元/平方米，溢價率25.6%。
04號地塊土地面積為60485.04平方米，容積率1至2.75，計容最大建面為166353平方米，其中商業服務業建築面積不大於33270平方米。建築密度不大於30%，建築限高150米。由中梁地產以11.47億元以及2000平方米配建住宅建築面積競得，樓面價6894元/平方米，溢價率25.6%。
此地塊規劃垃圾壓縮轉運站用地面積872.65平方米，建築面積不少於130平方米；必須在首批住宅取得預售證前建成、驗收，無償移交政府，產權屬政府。
觀點地產新媒體瞭解到，此次推出地塊臨近江門大道交通要道，區域內的居住項目有灝景園、金域華府、榮泰御府等，新項目有碧桂園中海瓏悅府、美雅公園(項目名稱以規劃局最新公示為準)。目前，該區域規劃建設小學、市場等，配套設施正逐步完善。