觀點地產網訊：4月16日，保利房地產（集團）股份有限公司發佈2017年年度報告稱，截至2017年末，公司實現營業收入1463.06億元，同比減少5.46%；實現淨利潤196.77億元，歸屬母公司淨利潤金額156.26億元，同比增長25.8%，增幅較去年同期提升25.2個百分點。
期內，保利地產的綜合毛利率為31.05%，較去年同期增長2.05個百分點，其中，房地產結算毛利率提升2.48個百分點至30.50%。報告期內，公司實現淨利率13.45%，同比提升2.42個百分點。
觀點地產新媒體從年報獲悉，2017年隨着合作項目增多並陸續進入項目結轉期，保利地產的投資收益大幅增長。報告期內，公司實現投資收益16.8億元，同比增長34.77%。公告顯示，併購整合是保利地產資源補充的重要方式之一。2017年通過上述方式累計獲取項目81個，新增容積率面積2190萬平方米，達到總土地拓展面積的48%。
土地儲備方面，報告期內，保利地產實現項目拓展共計204個，新增容積率面積4520萬平方米，總成本2765億元，同比分別增長88%和128%，平均樓面地價6118元/平方米。
截至報告期末，保利地產的待開發土地儲備面積9090萬平方米，可以供未來2-3年的開發需求。其中，一二線城市土地儲備面積佔比約63%，三四線城市佔比約37%。報告期內，保利地產一二線城市的拓展金額佔比82%。與此同時，加大核心城市周邊三四線城市的滲透。全年，保利新進入城市24個，全國城市佈局增加至92個。
財務方面，期末保利地產的資產負債率和淨負債率分別為77.28%和86.45%。報告期內，公司一年內到期債務為294.95億元，為公司賬面現金餘額的43.5%。從債務類型結構上看，銀行借款佔比66%，各類債券佔比16%，其他類型借款佔比18%。
其他業務方面，保利地產的房地產金融累計基金管理規模達到785億元，其中，信保基金累計管理規模637億元；保利資本累計管理規模148億元。
年內，保利地產旗下保利物業順利登陸新三板，實現營業收入32.4億元，歸母淨利潤2.3億元。同時，保利物業本年合同管理面積17423萬平方米，同比增長44.75%。商業經營方面，旗下商業管理公司累計管理商業面積160萬平方米，實現經營收入及管理費收入超10億元。