2018觀點年度論壇·現場快訊：3月22日，觀點地產新媒體主辦的2018觀點年度論壇在深圳前海JW萬豪酒店正式開幕，主題為“小年大週期”。
愛琴海商業集團CEO兼總裁張華容在演講中表示，商業地產現在在地產發展的週期產生的價值是逐漸在放大，尤其是在新的週期內。
她指出，這10年來商業地產已經逐步在房地產的各個企業都有所涉足，很少有不參與商業地產的企業。
現在這個週期有兩個特徵，一是城鎮化率不斷提高，在去年年底的時候，能夠非常明確地感受到關於國內軌道交通沿線開發的一系列內容。
二是城鎮化率國家調控的數據，到2017年底是52%，在接下來的一段時間內國家相關部門要提到58%。在接下來幾年還會有8000萬農業人口進入城鎮，今年計劃新增城鎮居民1300萬人。
現在的商業地產隨着城鎮化已經下沉到三四線城市。