觀點地產網訊：深圳市城市更新網3月14日披露，深圳市大鵬新區城市更新局於3月12日發佈的《大鵬新區城市更新“十三五”規劃》提到，在“十三五”規劃期間，大鵬新區納入拆除重建類更新的計劃用地規模為120公頃，供應用地規模不低於20公頃；綜合整治類計劃規模為180公頃；並完成城市更新固定資產投資約60億元，力爭通過城市更新實現存量違法建築減少16至20萬平方米。
規劃提到通過城市更新優化建築結構，重點保障公共服務和基礎配套設施，合理提高產業（含研發辦公）建築規模，適度控制居住規模。
“十三五”規劃期內，大鵬新區城中村改造計劃規模不得超過60公頃，佔總計劃規模的比例不高於50%；建議舊工業區改造計劃規模佔比25%，其中“工改工”類計劃佔舊工業區改造比例不低於50%，用地規模不低於15公頃；舊城區改造計劃比例建議控制在25%左右，用地規模約30公頃，以舊商業區改造為主。
同時，將拆除重建預控用地規模約396公頃，其中位於葵涌街道約276.9公頃，所佔比例69.9%；位於大鵬街道約80.8公頃，所佔比例20.4%；位於南澳街道約38.3公頃，所佔比例9.7%。複合更新類預控用地規模約196.8公頃，主要分佈在大鵬中心區、鵬城、南澳中心區、東涌片區。
另外，通過拆除重建類更新供給建築總面積約300萬平方米。其中居住類與商務公寓建築面積約150萬平方米，商業（不含辦公）建築面積約40萬平方米，辦公建築面積約35萬平方米，產業（含研發）建築面積約50萬平方米，公共配套建築面積約25萬平方米。
配套設施規劃上，大鵬新區非獨立佔地公共配套設施配建規模控制至少為1.4萬平方米，重點推進能夠落實公共服務設施的城市更新項目，在“十三五”規劃期間通過城市更新落實中小學6所，幼兒園10所，公交場站3處；完善市政配套設施，在符合法定圖則及市政交通專項規劃的基礎上，規劃落實不少於消防站1所、變電站2所、雨水泵站1所、郵政通信設施2處。
交通方面，將重點推進葵涌北部交通樞紐、大鵬交通集散中心周邊地區的城市更新，以其為觸媒整合交通設施、城市配套、旅遊服務設施，加強交通設施與城市及旅遊服務配套設施的融合。
觀點地產新媒體從此規劃中得知，大鵬新區還將強化“兩房”的供給力度，推進人才住房和保障性住房規劃配建。新區範圍內改造方向為新型產業功能的更新項目中安排部分人才住房和保障性住房用地。結合更新單元地塊劃分，在開發建設用地內規劃不少於開發建設用地面積15%且不超過20%的獨立人才住房和保障性住房用地。規劃期內新區落實人才住房和保障性住房配建套數0.3萬套，建築面積約為15萬平方米。