觀點地產網訊：3月8日，香港鐵路有限公司發佈年度業績公告。公司2017年度港鐵總收入同比漲22.7%達554億港元，淨利約168億港元，同比漲64.1%。

據公告披露，集團年度錄得總收入554.4億港元。其中經常性業務收入同比漲10.5%至484.44億港元，中國內地的業務發展收入上升56.48億港元至69.96億港元。

除稅後公司股東應占利潤逾168億港元。其中基本業務利潤同比漲11.3%至105.15億港元，計入投資物業重估後利潤同比漲64.1%至63.14億港元。

截至2017年末，公司資產逾2637億，負債逾973億，淨資產逾1664億，

據觀點地產新媒體瞭解，港鐵2017年深圳「天頌」物業「天頌」項目利潤已入賬，項目發展總樓面面積約為20.62萬平米，港鐵還計劃在未來12個月左右對四項物業項目進行招標，共提供約4,200個住宅單位。

在商用物業方面，港鐵2017年錄得香港物業租賃和物業管理業務總收入為49億，其中租賃46.08億，管理業務2.92億，管理的住宅單位總數逾9.6萬個，商用面積逾77.2萬平米，較上年均有所上漲，物業共錄得利潤10.97億港元。

按可出租樓面面積計算，港鐵在香港的投資物業的應占份額包括約21.83萬平米的零售物業、3.94萬平米的寫字樓，以及1.78萬平米的其他用途物業。零售物業的可出租樓面面積增長，來自於 2017年7月開幕的「德福廣場」二期擴展商戶組合所新增的3,400平米總樓面面積，以及2017年12月開幕的「青衣城」2 期所新增的 1.21萬平米總樓面面積。設於「杏花新城」的「運動及健康專區」第二期，也在2017年第四季度陸續開業。