觀點地產網訊：1月26日，廣州一口氣推出了6宗地塊，包括三宗住宅用地，三宗商業用地，總起拍價108.62億元。
觀點地產新媒體查閱出讓公告顯示，花都區鳳凰路地塊二期用地宗地面積131,435平方米；地塊中B、C地塊為二類居住用地，D為商業商務用地；計容建築面積229,670平方米。掛牌起始價39.6億元，摺合樓面價17,250元/平方米，該樓面價創下花都區的新高。
另一幅住宅用地為從化區江埔街江村地塊。該地宗地面積80,389.1平方米；為二類居住用地；計容建築面積177,821.39平方米。掛牌起始價14.7億元，摺合樓面價8,295元/平方米，設最高限價為17.7億元。
最後一幅住宅用地是位於增城區朱村街朱村村鳳崗村的83003210A18003，分為其他商務用地和二類居住用地。地塊宗地面積138,437.74平方米，可建設面積101,047.7平方米；總計容建築面積246,320平方米。掛牌起始價20.62億元。
值得注意的是該地塊競得人，須在項目開發建設期間和建成後與廣州市增城區政府通力合作，攜手落戶企業以8k面板產業為核心，採用以產建城、以城興產模式，建成智慧產業集聚區，並建設集“產、學、研、商、居”為一體的科技小鎮。
另外，該項目不少於居住用途物業的10%（17,835平方米）的銷售對象須為在科技小鎮註冊的入園企業員工，員工須為具有大學本科以上（含本科）學歷或中級以上（含中級）專業技術職稱的高層次人才（須符合廣州市購房政策）。
分析認為，該宗地是為富士康“量身定造”，而與富士康搭檔的房企或仍將是碧桂園。
同時出讓的還有三宗商業用地。其中，金融城起步區0957地塊宗地面積8,825.85平方米；為行政辦公/商務綜合用地；計容建築面積100,764平方米。掛牌起始價16.4億元，摺合樓面價16,304元/平方米。
根據安排，競買人須為《財富》雜誌2016年世界500強中從事金融保險行業的企業或其授權經營的區域總部。另競買人須自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的50%，建成後自持物業需整體確權，且十年內不得出售轉讓。
金融城起步區另一宗地0959地塊，與0957地塊規格規劃一模一樣（包括出讓面積、起始價等）。該地塊競買人須為全國性股份制商業銀行總部。
最後還有一幅天河科技園470305197-1地塊。該地宗地面積7,530平方米；為其他商務用地；計容建築面積13,764平方米。掛牌起始價1.07億元，摺合樓面價7,779.7元/平方米。競買人或其全資控股企業須為從事與生物健康產業相關的高新技術企業。
按出讓安排，6宗地塊的限時競價時間均為2月28日。