觀點地產網訊：1月24日消息，武漢將於1月30日出讓漢陽區、武昌區、江夏區、礄口區、青山區、東西湖區共7宗地塊。
地塊中網上掛牌3宗，現場掛牌4宗，總價76.06億元，總出讓面積44.04萬平方米。據瞭解，本次出讓土地中3宗地塊設定出讓指導價，其中礄口漢宜路地熔斷樓面價達1.8萬元/平方米。
值得注意的是，礄口漢宜路P(2017)192號地塊還是本次出讓中的“四限”地塊，該項目建築面積中5.31萬平方米為限價安置房，地塊在“限房價、限房型、限工期、限銷售對象”的前提下掛牌供應，定向用於漢宜路片舊城改造項目被徵收人安置，建設工期為自土地成交之日起24個月。項目可建限價房636套，銷售均價為7500元每平方米。
同時，該土地競得人須引入10家上市公司區域總部；須建設建築面積不少於6萬平方米的5A甲級寫字樓，且該部分房屋的所有權在竣工驗收後20年內不得轉讓。
觀點地產新媒體獲悉，P(2017)192號地塊位於礄口區漢宜路，土地面積9.16萬平方米，地塊為住宅、商服、文體娛樂、公園綠地用地，建築面積約37萬平方米。該地塊起始價為47.43億元，設有出讓指導價64.03億元，起始樓面價為1.33萬元/平方米，最高樓面價為1.8萬元/平方米。
而另一宗較為引人注意的地塊是P(2017)196號地塊，地塊位漢陽區琴臺大道與羅七路交匯處，為住宅、商服、公園綠地用地，土地面積4.88萬平方米。地塊起始價為11.4億元，出讓指導價為14.9億元，起始樓面價為6508元/平方米，最高樓面價為8508元/平方米。
該地塊由A、B兩宗地塊組成，待地塊成交後，由漢陽區城鄉統籌辦公室回購全部住宅及商辦物業用於大歸元片區建橋片及城市重點建設項目徵收安置。
其中A地塊商辦物業回購價格按市場評估價12162元/平方米結算，B地塊住宅物業回購價格按市場評估價13467元/平方米結算，且A地塊內臨羅七路須建設一處建築面積1.16萬平方米的獨棟辦公樓。