觀點地產網 1月16日，萬達酒店突然發出公告，宣佈出售位於倫敦的一個物業項目，這也證實了此前媒體報道萬達“欲出售海外物業”的消息。

觀點地產新媒體查閱公告，於2018年1月16日（香港交易時段後），萬達酒店與沒有具名的買方訂立一項買賣協議。公告提到，該買方為獨立第三方。

據此，該買方同意以代價3560.93萬英鎊，合計約3.74億港元，收購萬達酒店擁有的萬達國際地產投資有限公司60%全部已發行股份。

同時，買方也同意代表萬達國際地產向萬達酒店償還一筆約為1.6億英鎊的債務，金額相當於16.75億港元。另外，買方還要支付出售事項預期產生的約4.34億港元稅前收益。

到這步為止，買方為萬達國際地產60%股份，實際需要付出的代價達到24.83億港元。

公告顯示，萬達國際地產另外40%股份是在萬達商業地產（香港）有限公司手上。目前，萬達香港也已訂立協議出售上述40%股份，每股價格與出售每股銷售股份的價格相同，即約為16.55億港元。

因此，該神祕買方若要100%控制萬達國際地產，須付出的代價將進一步達到約41.38億港元。

通讀全篇公告，萬達酒店並未明確表明此次出售的是何項目，只是提到萬達國際地產“為集團倫敦物業項目的控股公司”。

公告顯示，該倫敦物業是位於Market Towers，1 Nine Elms Lane，LondonSW8 5NQ，United Kingdom的物業，土地登記編碼為SGL504521。

撥開雲霧，終於豁然開朗，萬達這個項目即是其於海外佈局的首個房地產項目——“倫敦ONE”。

資料顯示，倫敦ONE又被稱為倫敦“九榆樹一號”，是萬達於2013年6月買入的地產項目，建築面積10.5萬平方米。

當時正值房企“出海熱”，英國是不少開發商的熱門首選地。萬達在取得該項目後便立即宣佈，將投資10億英鎊，打造一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，分別建造439套公寓和一家五星級萬達文華酒店。

2014年10月份，萬達又迫不及待地在國內北京、上海、廣州、廈門，國外倫敦、香港、新加坡進行路演，正式展開全球發售。

倫敦ONE的推售顯然受到市場熱捧，首期66套物業全部告罄，萬達給消費者承諾的交付期是2018年第四季度。可惜事與願違，四年來這個萬眾矚目的項目，共更換了兩次主承包商，工期更大幅度延誤。截至目前，該項目還是處於樁基工程建設的發展階段。

在這種情況下，2017年6月21日，萬達還是宣佈準備斥資4.7億英鎊在倫敦ONE旁，購置自己在英國的第二幅土地，當時透露這塊地將可供應1900套公寓。

令人浮想聯翩的是，兩個月後，萬達便將該地塊產權移交予富力地產和中渝置地。

時間去到2017年年末，當時就有媒體報道稱，萬達尋求以不低於50億美元的價格，一次性出售位於英國、美國與澳大利亞的五處海外資產。

當時有分析認為，萬達收購這些海外地產項目時借了外債，而目前萬達再融資受限、國內資金難以輸送到國外。由於資金緊張，加上這些項目後續開發也存在大量資金缺口，萬達因此急於出售海外地產項目。

針對這種說法，萬達酒店當時公開作出否認，並稱媒體報道存在不實。但目前看來，倫敦ONE這一個“包袱”還是被甩掉了。