觀點地產網訊：1月15日，光大永年有限公司發佈上市股份配發結果公告顯示，該公司發售價乃按每股發售股份1.41港元（不包括1.0%經紀佣金、0.0027%證監會交易徵費及0.005%聯交所交易費）釐定。

按發售價每股發售股份1.41港元計算，經扣除該公司就全球發售已付及應付的包銷費用及佣金以及估計開支後，光大永年估計將收到全球發售所得款項淨額（於超額配售權獲行使前且不計及因根據首次公開發售後購股權計劃授出的購股權獲行使而將予配發及發行的任何股份）約11370萬港元。

光大永年稱，該公司合共接獲7,421份有效申請，認購合共34669.4萬股香港發售股份，相當於香港公開發售項下初步可供認購香港發售股份總數1104萬股的約31.40倍。

由於香港公開發售出現大幅超額認購，為香港公開發售項下初步可供認購發售股份數目的15倍以上但少於50倍，因此招股章程中相關的重新分配程序已獲應用，合共2208萬股國際配售股份已從國際配售重新分配至香港公開發售。

經上述重新分配後，分配至香港公開發售的發售股份最終數目為3312萬股股份，佔全球發售項下可供認購發售股份總數（於任何超額配售權獲行使前且不計及因根據首次公開發售後購股權計劃授出的購股權獲行使而將予配發及發行的任何股份）的30%。

因而，根據國際配售分配予承配人的發售股份的最終數目為7728萬股股份，相當於全球發售項下發售股份總數的70%。根據國際配售初步提呈發售的發售股份已獲適度超額認購，且國際配售已超額分配1656萬股股份。

就全球發售而言，光大永年已向國際包銷商授出超額配售權，該超額配售權可由聯席全球協調人（為其本身及代表國際包銷商）於上市日期起至2018年2月7日（星期三）期間的任何時間行使，以要求光大永年按發售價額外發行最多合共1656萬股新股（佔全球發售項下初步可供認購發售股份的15%），以補足國際配售中的超額分配。國際配售項下分配予承配人的發售股份數目包括超額分配的1656萬股發售股份。

光大永年稱，假設全球發售於2018年1月16日（星期二）上午八時正（香港時間）或之前成為無條件，預期股份將於2018年1月16日（星期二）上午九時正（香港時間）開始在聯交所主板買賣。股份將以每手2,000股股份買賣，該公司的股份代號為3699。

據悉，光大永年擬將有關所得款項淨額用作以下用途：約9090萬港元或約80%，預期將用於透過收購英國主要城市的物業擴大本集團的物業組合；約1140萬港元或約10%，預期將用於升級建造設施及/或翻新該集團的物業；及所得款項淨額的約1140萬港元或餘下的10%，將用作一般企業及營運資金用途。

倘超額配售權獲聯席全球協調人全數行使，按發售價每股股份1.41港元計算，經扣除本公司應付的包銷費用及佣金後，光大永年將於超額配售權獲全數行使後就將予發行及配發的1656萬股股份收到所得款項淨額約2250萬港元。超額配售權獲行使產生的額外所得款項將按比例分配至上述用途。

觀點地產新媒體瞭解到，光大永年擁有、出租及管理位於四川省成都市的物業，亦擁有及出租位於雲南省昆明市的一項物業，物業組合包括3處商業物業，即光大金融中心、光大國際大廈的部分物業及明昌大廈的部分物業，總建築面積約8.95萬方米，以及住宅杜甫花園的部分物業，總建築面積約2394.3方米。

2014年-2016年，公司持作投資物業的平均租用率分別為80.9%、82.0%及77.7%。淨利潤則分別為人民幣3967萬元、3430.5萬元及3151.4萬元。