觀點地產網訊：1月4日，花旗集團發表研究報告指，九龍倉於2017年分拆其商場業務上市，成為九龍倉置業，剩下本身業務將可能成為被會德豐進行私有化的對象。

報告指出，九龍倉經分拆後市值大幅減少，對完成私有化過程有利。而目前九龍倉的新業務策略與會德豐重疊，可以透過兩者合併重組，繼續發展中港物業市場。

資料顯示，11月9日，九龍倉置業地產投資有限公司公佈，以介紹形式在港交所主板分拆上市的股份，於11月23日在港交所買賣。

分拆後，九龍倉置業主要在香港從事策略性大型零售、寫字樓及酒店物業的投資；會德豐集團（九龍倉除外）將繼續主要在香港從事地產發展以及透過會德豐地產（新加坡）有限公司（會德豐擁有76%權益的附屬公司）在新加坡從事地產投資及發展；餘下九龍倉集團將主要在中國內地從事地產發展及投資、其它香港物業及於香港和中國從事非地產業務。