觀點地產網 斥資4億港元鰂魚涌英皇道掃“舊貨”，這是自2010年首入香港以來，雅居樂家族再次以收購方式補足香港“糧倉”。
據港媒報道，鰂魚涌英皇道992至998號4棟舊樓的16個單位，被名峯發展有限公司以每夥2500萬港元的價格購入，總價將近4億港元。
實際上，名峯發展董事包括雅居樂董事會成員陳卓喜與陸倩芳。
上述被收購物業，屬於政府教師建屋合作社所興建的物業，早年由政府以低廉地價批地予政府教師合作社興建，因此，就目前的業權轉讓和未來進行物業擴規重建而言，雅居樂須向香港地政總署進行兩次地價補繳。
在此之前，雅居樂家族已多次入港購地，其中最為波折的乃2010年雅居樂創始人陳卓林夫婦入股博寮港有限公司獲得的南丫島項目。
4億港元入主英皇道舊樓
與香港農地入市同樣存在複雜性的，還有公務員合作社重建項目，近兩年於香港大膽投地的中資再次進入港島，以收購方式獲得政府教師合作社舊樓。
據報道，香港私人股份有限公司名峯發展以每夥2500萬港元的價格，收購鰂魚涌英皇道992至998號4棟4層高舊樓的16個單位，總價將近4億港元。
名峯發展的董事閃現雅居樂董事會成員身影，包括陳卓喜與陸倩芳。前者為雅居樂主席兼總裁陳卓林的胞弟，現任雅居樂地產控股有限公司非執行董事；後者則為陳卓林的妻子，現任雅居樂集團副主席兼非執行董事。
其中，按住宅單位實用面積約1227方呎計算，該物業的尺價達20375港元。
上述物業的背景帶有時代痕跡。1952年，香港推出公務員合作社建築計劃，當時政府以低廉地價（土地市值的1/3）批出土地，讓合資格的公務員可透過成立合作社興建樓宇，日後業主若將單位出售，須向政府補繳地價。
實際上，該物業即是由政府以低廉地價批地予政府教師合作社興建的物業，如今樓齡已達58年。
在1997年，合作社申請解散，業主可申請將持有單位轉售，但實際上業主並未完成地價補繳。因此，雅居樂家族今次購入該物業，須為買賣業權的轉讓向香港地政總署補繳地價。
如若將來對該項目進行擴規重建，雅居樂家族須向香港地政總署進行第二次地價補繳，以放寬地契內所定的條款限制，包括總可建樓面及高度。
雅居樂南丫島舊事
在此之前，雅居樂家族已多次入港購地，其中最為波折的乃2010年陳卓林及陸倩芳入股博寮港有限公司獲得的南丫島項目。
2010年6月，雅居樂董事會主席陳卓林及時任雅居樂聯席總裁兼執行董事的陸倩芳入股建旺集團旗下擁有南丫島項目地皮的博寮港有限公司。彼時，雅居樂持有該項目70%股權，而建旺集團則持有30%。
該項目位於東澳灣，分南北兩地塊，佔地共約918.75萬呎，其中陸地部分455.89萬呎，海面部分462.86萬呎，土地用途為農業、自然保育區、海岸保護區以及東澳灣海牀。
2011年5月，南丫島項目向城規會提請將土地用途改劃為綜合發展區。根據規劃，該項目計劃興建156棟4層高低密度豪宅，提供900個住宅，涉及樓面約149.84萬呎，而國際帆船中心(包括船會)則預計提供500個遊艇泊位，另有非住用建築34棟，包括可提供約120個房間的度假式酒店。
不過，當年11月該提請即遭到香港城市規劃委員會的否決，其並不支持項目發展，因為南丫島南面規劃為自然保育區，申請的發展計劃與原規劃方向不符，並有可能影響到周邊的灌木、草原、沼澤、自然海岸以及各種動物棲息地及自然生態環境。
三年之後，市場消息指南丫島項目再次啓動計劃，雅居樂準備聯手建旺集團合組財團，再次申請在南丫島南部發展。消息續指，雅居樂計劃投資超百億，擬將該項目打造成集遊艇港、酒店及豪宅於一身的綜合發展區，預計可提供500個泊位，850個住宅單位，並設立佔地19.5公頃的保育走廊。
此後，南丫島項目雖再次歸於沉寂，但雅居樂家族並未放棄港島。
2012年3月23日，雅居樂副主席陳卓賢斥資7億港元取得香港新界西貢區銀線灣8.1萬平方尺豪宅地塊，可建樓面32787平方呎。彼時雅居樂回應稱，該地塊純粹由副主席陳卓賢私人競投，與公司無關。
於2015年，陳卓賢以約1.4億元從盧華家族手中購入坪利路臨海商住地，今年6月該項目提出發展計劃修訂申請，擬將部分商場樓面改撥酒店用途，提供49間酒店客房，另住宅維持興建40夥。
在雅居樂港島投資中，亦出現二代身影。2014年，陳卓賢之子陳思銘於以2100萬港元中標坪洲項目，然而當時雅居樂表示，該地屬陳思銘私人投資，與上市公司無關。
今年8月份，陳思銘相關公司嘉源發展，更於今年8月以高標價2.1億港元投得新界大嶼山長沙住宅地，樓面呎價近2萬港元創下該區域新高。