觀點地產網訊：領展房地產投資信託基金於11月8日宣佈截至2017年9月30日止6個月的中期業績，期內其收益總額及物業收入淨額分別按年增長7.4%及9.5%至49.49億港元及37.67億港元。
同期，領展投資物業組合（包括髮展中物業及於中國內地的物業）的估值增加至1898.18億港元，較2017年3月31日上升9.1%。
觀點地產新媒體查閱公告獲悉，香港方面，於2017年9月30日，領展物業組合的租用率位96.3%，整體物業組合的續租租金調整率為26.8%，而零售租金收入則按年錄得5.3%的增長。
同時，平均每月租金亦錄得6.7%的改善，由2017年3月31日的每平方呎55.3港元上升至2017年9月30日之每平方呎59.0港元。
香港零售及停車場物業組合整體收益總額增加5.3%至45.50億港元，包括零售物業租金收入33.24億港元（截至2016年9月30日止六個月；31.57億港元）、停車場租金收入10.22億港元（截至2016年9月30日止六個月；9.67億港元）及其他物業相關收益2.04億港元（截至2016年9月30日止六個月；1.95億港元）。
內地方面，領展稱內地物業組合於期內帶來收益總額及物業收入淨額分別達到3.99億港元及3.10億港元，分別按年增加38.1%及33.6%。
且內地的北京歐美匯購物中心、上海領展企業廣場1座及2座以及今年5月份新收購的廣州西城都薈廣場三項物業表現強勁。其中歐美匯購物中心及西城都薈廣場的零售續租租金調整率分別為30.7%及62.1%，而領展企業廣場1座及2座的辦公室續租租金調整率為17.2%。
此外，領展在公告中表示，期內，其已完成六個資產提升項目，包括隆亨商場、TTown（前稱頌富廣場）、祥華商場、廣福商場、富東鮮活街市及天慈商場，且該等項目均超出所定的15%投資回報率目標。
目前仍有14個項目正進行資產提升，另有5個項目準備展開，同時亦有逾20個項目正處於審批階段。
公告顯示，於2017年9月30日，領展債務總額上升至338億港元（2017年3月31日：280億港元），而負債比率增加至17.4%（2017年3月31日：15.6%）。
備用流動資金為46億港元（2017年3月31日：107億港元），當中包括現金及存款6億港元（2017年3月31日：6億港元）及未提取融資40億港元（2017年3月31日：101億港元）。已承諾債務融資平均年期為4.4年（2017年3月31日：4.7年）。
另外，領展於期內利用部分出售資產所得款項回購了1470萬個基金單位，平均價格為每基金單位63.18港元，較2017年9月30日的每基金單位資產淨值67.11港元折讓5.9%。