觀點地產網訊：11月1日，深圳南山後海中心區掛出了一宗地塊，T107-0085宗地，將於12月1日出讓。該地塊位於後海中心區科苑南路與海德一道以及創業路交匯處。

據公開資料顯示，該地塊將用於商業用地+廣場用地+城市道路用地，總建築面積12.64萬平方米，掛牌起始價19.32億元，摺合樓面價約1.53萬/平方米。

據悉，T107-0085宗地是今年後海中心區出讓的第2宗地，在1月份出讓過一宗30.19億元商業地塊，競得人是安邦財產保險股份有限公司。

據觀點地產新媒體查閱，該宗地項目建成後，全部限自用，不得轉讓，且10年內不得抵押，10年後建設用地使用權及建築物允許抵押，但抵押金額不得超出合同地價與建築物殘值之和。

並要求競買申請人應為在深圳註冊的企業法人，註冊資本達到10億元人民幣或等值外幣的技術諮詢、技術孵化公司。

值得一提的是，該項目用地涉及軌道13號線，目前地鐵13號線線位暫未確定，出讓地塊下方存在該地鐵線路穿越可能性，如需穿越本地塊並導致該地塊部分建築指標無法建設，競得人應無條件接受該結果。