觀點地產網訊：10月11日，香港特區第五任行政長官林鄭月娥在發表其首份施政報告時，再次提到“港人首置上車盤”，她表示首置上車盤的出售對象由政府規定，為從未在港置業的、收入上限為單身月入不超過3.4萬元，家庭月入則不超過6.8萬元的港人。預計政府明年年中會公佈計劃的詳情，選取位於觀塘安達臣道的1000個單位作為試點。

她重申，由於公營房屋的土地供應短缺，政府只會在不影響現時公營房屋供應的前提下，提供建議的“首置”單位。目前來看，“首置”的土地來源將會是私人發展商擁有或從政府購買得來的土地。

觀點地產新媒體現場獲悉，林鄭月娥透露政府初步構思是透過地契條款，要求發展商作混合發展，即除興建私人房屋單位外，須設計、興建及出售指定數目的“首置”單位，出售對象的資格包括是居港滿七年的香港居民，從來沒有在香港置業，而收入介乎居屋收入限額和居屋限額加約三成之間。以目前的居屋限額計算，這個收入上限即是單身人士的每月收入不超過34000港元，而二人或以上家庭則不超過68000港元。

監於“首置”是一項新的構思，且作為政府資助出售房屋的一個類別，於明年年中才會敲定細節公佈計劃詳情，以配合建議於明年年底在政府賣地表中選取一幅位於觀塘安達臣道估計可提供約1,000個單位的住宅用地，推行先導計劃。