2017城市觀點論壇廣州行·現場快訊：9月21日，觀點地產新媒體主辦的2017城市觀點論壇廣州行正式開幕，論壇主題為“產業小鎮的未來派”。

中城新產業控股（深圳）有限公司董事長劉愛明在“科技地產全產業鏈流程規劃和構建”的主題演講中表示，用開發商的思維來做產業地產，幾乎是死路一條。

他指出，中國真正從產業角度做產業地產的並不多，更多的是從地產角度做產業地產，但這兩個是不一樣的。他以商業地產為例，“商業地產從商業角度做的，比如恆隆、華潤，也有從地產角度做的就是萬達，這兩個做法是完全不一樣的，盈利模式，核心盈利都完全不一樣。”

那如何運營產業生態？從其與碧桂園合作的惠州潼湖科技小鎮出發，劉愛明介紹道，首先是做了一個物聯網國際人才中心，“沒有人不行”；其次，做了IOT影響力中心，其中，IOT就是互聯網，影響力中心包括媒體、智庫，“一個產業生態怎麼會沒有聲音呢？要有媒體，展覽，要搞全球論壇，甚至未來希望在那裏做改易市場，展覽展銷。”最後，還有孵化器。