2017城市觀點論壇廣州行·現場快訊：9月21日，觀點地產新媒體主辦的2017城市觀點論壇廣州行正式開幕，論壇主題為“產業小鎮的未來派”。
星河產業集團副總裁閻鏡予在“產投融投——產業地產新路徑探索與實踐”的主題演講中對“產業地產為什麼難做”這一疑問做出回答。
他介紹，住宅面對的是2C業務，只要個人手裏面有錢就可以買。做商業地產面對還是2C的業務，但是這個C最主要反映的是人流量，只要有人流量仍然可以做好商業地產。
而產業地產是to B的業務，客戶不再是個人，而是企業。他指出，相對個人來講，企業的數量少很多。“尤其是優質的客戶，本身也有非常強的溢價能力，自己可以直接找政府拿地。所以在這裏面給產業地產留下了非常大的挑戰，就是你的客羣對於你來講，你是弱勢羣體，優質的企業是優勢羣體。”