觀點地產網訊：9月18日下午，上海土地市場集中掛牌8宗用居住地，其中奉賢區2宗，松江區3宗、浦東新區、金山區和寶山區各一宗，上述地塊土地面積合約47.28萬平方米，全部採取招標掛牌複合方式，總起始價達175.4億元。
觀點地產新媒體從掛牌文件獲悉，奉賢區的2宗地塊分別位於南橋新城及南橋鎮。其中，奉賢區南橋新城15單元06A-03A、10A-03A區域地塊，土地總面積9.2萬平方米，容積率2.0，起始價42.3億元，需要提供保證金8.47億元。
另一宗地塊為奉賢區南橋鎮25-01區域地塊，土地面積6.71萬平方米，出讓面積6.02萬平方米，容積率1.6，起始價20.2億元，需要提供4.04億元的保證金。
浦東新區航頭鎮三單元B1-02地塊佔地10.3萬平方米，容積率1.2，起始價34.3億元，需要繳納保證金6.87億元；金山區金山工業區JSS3-0402單元12-01地塊土地面積略小，佔地4.36萬平方米，容積率2.0，起始價9.6億元，需要繳納保證金1.66億元；寶山區羅店新鎮BSP0-2202單元H-02地塊土地面積為5.56萬平方米，容積率1.6，起始價25.8億元，需要提供的保證金為5.16億元。
本次松江區是集中地，合計掛牌土地11.16萬平方米。掛牌文件顯示，松江區新橋鎮陳春路一號C-2地塊佔地4.77萬平方米，出讓面積4.44萬平方米，容積率1.4；地塊起始價18.5億元，保證金為3.7億元。
松江區永豐街道H單元32-01號地塊土地面積1.88萬平方米，出讓面積則為1.64萬平方米，容積率1.4，要求建築密度為35%；地塊起始價6億元，需要提供保證金1.2億元。
松江區中山街道SJC10010單元45-04號地塊土地面積4.51萬平方米，出讓面積4.33萬平方米，容積率1.6，不大於20%，要求建築密度不大於20%；起始價18.7億元，需要提供保證金3.74億元。
需要注意的是，以上地塊全部採取招標掛牌複合方式（打分最高的3家才能競價+在上海拿地越多得分越低）。規劃建築面積中將有5%作為保障房、15%作為租賃住房。