觀點地產網訊：8月30日，深圳市物業發展(集團)股份有限公司公佈2017 年半年度報告。
觀點地產新媒體查閱獲悉，深物業上半年營業收入13.17億元，同比大增254%，主要歸結於房地產主業收入快速增長，房地產主業實現收入10.54億元，同比上漲幅度較大，達到933%，主要原因是是前海港灣花園項目入夥。
物業管理業務上半年實現營業總收入約1.91億元，租賃業務實現收入3250萬元，同比增長242萬元，增幅達8%。公告顯示，目前深物業共有可租賃物業面積8.62萬平方米，出租率達96%
報告顯示，上半年深物業房地產開發毛利率達到了72.14%，但物業管理業務毛利率僅為2.88%。
銷售方面，上半年集團主要有前海港灣花園、松湖朗苑項目、半山御景以及湖畔御景四個在售項目，各項目上半年共銷售3.04萬平米、銷售金額2.86億元。
上半年，深物業錄得歸屬於上市公司股東的淨利潤3.64億元，同比增長7041.82%。
此外，深物業披露，前三季度將錄得累計淨利潤的預計數為5.77億元，同比增長8113.89%。主要是因為1-9 月各項目合計可結算面積比上年同期大幅增加以及項目綜合毛利率比上年同期大幅提升。
不過，談及市場前景，深物業表示，公司土地儲備不足，目前的土地儲備主要是歷史遺留用地以及已開發項目的剩餘待開發土地，其中歷史遺留用地產權需要逐步明確，開發週期不確定。
因此，深物業將盤活現有土地資源，對名下未開發土地進行考察。5月公司與市人才安居集團已經簽訂福昌二期地塊的開發合作意向書。另外公司已啓動淡水土地開發的前期規劃工作。