觀點地產網訊：8月17日，太古地產有限公司發佈2017年中期業績顯示，上半年股東應占綜合溢利為147.34億港元，而2016年同期則為53.34億港元。主要撇除投資物業估值變動後，股東應占基本溢利增加10.69億港元，由2016年上半年的35.59億港元增加至2017年上半年的46.28億港元。
其稱，基本溢利的大幅上升，主要反映出售香港高尚住宅物業的買賣溢利增加。來自物業投資的基本溢利上升10%，主要反映香港辦公樓及住宅物業、美國物業及中國內地零售物業的收入增加，以及財務支出淨額減少。
租金方面，2017年上半年的租金收入總額為55.55億港元，而2016年上半年則為53.67億港元，香港的租金收入總額穩定，中國內地和美國租金收入均有所增加。
2017年上半年的物業買賣基本溢利主要來自香港殷然項目交付買家的預售單位。來自酒店業務的虧損較2016年上半年為少，反映邁阿密東隅自開業以來業績好轉。在香港及中國內地，酒店入住率保持穩定。
物業組合方面，於2017年6月30日，太古應占物業組合的總樓面面積約2930萬平方呎，其中2660萬平方尺是投資物業，包括已落成投資物業約2250萬平方呎，及發展中或持作未來發展的投資物業約410萬平方呎。
在香港，於2017年上半年，太古地產已落成的住宅物業組合包括位於太古廣場的太古廣場栢舍、位於太古坊的太古坊栢舍、位於灣仔的STARSTUDIOS，以及位於港島區的少量高尚獨立屋和住宅單位，總樓面面積為59.35萬平方呎。
辦公樓上，2017年上半年香港辦公樓物業組合租金收入總額為28.2億港元，較2016年同期上升500萬港元，然而，由於太古坊重建，和域大廈及康和大廈的租金收入總額減少，而太古城中心第三期亦由於二零一六年年底出讓十層樓面，導致太古城中心租金收入總額下降。續約租金上調反映市場對太古在香港的辦公樓需求強勁。於2017年6月30日，辦公樓物業組合的租用率為99%。而香港零售物業的應占租金收入總額合共13.48億元。
在中國內地，中國內地物業組合總樓面面積為1300萬平方呎，其中已落成物業共1240萬平方呎，60萬平方呎正在發展中。於2017年上半年，中國內地投資物業應占租金收入總額合共15.31億港元投資物業估值為64095億港元，其中太古地產應占權益為451.37億港元。
其中，太古於中國內地零售物業組合的租金收入總額為9.06億港元，以人民幣計，相當於較2016年同期上升13%。同時，預期下半年，在購物商場所在的中國內地城市，零售銷售額將有滿意增長，預料市場對太古商場零售樓面的需求堅穩。
辦公樓方面，太古於中國內地辦公樓物業組合的租金收入總額為1.79億港元，以人民幣計，相當於較2016年同期上升3%。
在美國，Brickell City Centre 是位於佛羅里達州邁阿密Brickell金融區的城市綜合發展項目，地盤面積為50.4017萬平方呎。於2017年6月30日，Brickell City Centre已落成發展項目（不包括酒店及住宅買賣物業部分）的估值為66.09億元。