2017博鰲房地產論壇·現場快訊 8月9日下午，泰宏資本董事總經理陳志豪，在2017博鰲房地產論壇主題討論四中提到，不一定是把所有的稅都減免後才能做REITs，很多在新加坡上市的保險、信託也沒有任何稅務優惠。
陳志豪表示，目前境外資產證券化分兩種，一種是房地產信託，一種是商業信託。具體來說，房地產信託的資產必須是已經有穩定收益的，而商業信託很多的是涵蓋房地產、發電、收費公路，甚至是高爾夫會所、旅遊景點等。
此外，陳志豪還提到房托和商業信託的基本區別稱，房托的資產基本90%以上是已經成熟的，負債率不高於45%，另外還需要每年把90%的可派收益分派給該份額的持有人。而商業信託就沒有這些硬性的條件。一般在市場上，商業信託75%的資產是成熟的，另外25%是開發類型的資產。