觀點地產網訊：6月14日，佛山土地市場迎來三水北江新區一宗商住地摘牌，現場吸引了金輝、招商蛇口、旭輝、龍光、萬科、美的和新城控股共七家房企參與競拍。最終經過4個多小時240輪的角逐，招商蛇口以總價16.14億元競得上述地塊，溢價90.78%，摺合樓面價約7154元/平方米，創下三水樓面價新高。
觀點地產新媒體查閱土地出讓文件，該地塊位於三水北江新區西南街道建設一路西側、建設大道北側，北靠鳳凰公園，東鄰新城控股3月29日競得地塊，佔地面積7.05萬平方米，出讓起始價為8.46億元，樓面價約3750元/平方米起。
需要注意的是，出讓文件要求競得人須在地塊西側設置一所9班的幼兒園，用地面積不少於4725平方米，建築面積不少於3150平方米，且建成後將產權無償移交給政府制定機構。如果計算幼兒園配建成本，起拍樓面地價將達到4072元/平方米。
此外，競得人還須按照不低於住宅總計容建築面積1%比例配建社區公共服務用房，建築面積在600-2500平方米之間，建成後無償將產權移交西南街道辦事處。
據悉，這也是繼官窯和荷城拿地之後，招商蛇口年內第三次出手佛山拿地。目前招商蛇口佛山在售項目包括招商依雲公館、招商景峯、招商雍景灣等。值得關注的是，招商蛇口剛剛在今年5月底宣佈將以50%股權與新城控股合作開發此次地塊隔壁的4.7萬平方米地塊，不排除未來連片開發的可能。