觀點地產網訊：近日，上海虹口HK314-05商辦地塊掛牌，起拍總價為41.14億，摺合起拍樓板價3.6萬元/㎡，拍賣日期為6月14日。
資料顯示，該宗地塊位於周家嘴路新建路路口東南角，坐北朝南面向陸家嘴、黃浦江、外灘，地理位置、交通條件優越，是上海都市核心的黃金寶地。
地塊面積近2.3萬㎡，容積率5.0，地上建築面積11.4萬㎡，其中超過9萬㎡景觀寫字樓，限高高達150米；項目同時還將建設約6萬㎡商場與1萬㎡體育設施，活化周邊商業環境、提升周邊居民生活便利程度。
值得注意的是，地塊出讓條件要求，辦公樓須引入互聯網+創新型連鎖企業區域總部或持牌金融集團中國總部；商業業態主要以集中體驗式綜合性消費模式為主，不得分割出售。必須整體運營，統一招商管理。地塊需100%自持的辦公、商業物業，期限不少於20年。
此外，辦公部分登記最小單位為層，銷售最小單位為層；商業部分登記最小單位為幢，銷售最小單位為幢。