2017城市觀點論壇上海行·現場快訊：4月25日，觀點地產新媒體主辦的2017城市觀點論壇上海行正式開幕，論壇主題為“存量時代的投資物業潮”。

中城投資首席研究員陳延彬在會上發表了“存量時代的房地產投資邏輯”的主題演講，在演講中，陳延彬表示，可以從幾組數據判斷我們目前進入了存量房時代。

首先，過去18年全國市場銷售量，無論是商業房還是住宅的銷售量，在2016年達到了一個歷史新高，商品房銷售面積超過15億平米，累計商品住宅過去18年銷售了120億平米，佔所有的存量包括各類非商品房開發的住宅總量的一半。

其次，2016年，新房交易額十萬億，二手房交易額6.6萬億，二手房佔總體的交易額的40%。

陳延彬表示，北京上海深圳已經率先進入存量房時代，其餘的南京、蘇州等一系列的城市、區域中心城市，基本也在陸續進入存量房時代，而且未來更多的中心城市可能會進入存量房時代。