觀點地產網訊：3月16日，龍湖地產有限公司公佈，昨日冠寓品牌發佈會暨龍湖冠寓重慶源着店開業儀式舉辦。
發佈會上，龍湖地產首次發佈冠寓品牌形象及品牌主張，並正式推出“核桃”、“松果”、“豆豆”三條符合青年居住習慣的特色產品線。這是繼今年3月12日成都雙店開業後，冠寓落子的第二座城市，標誌着龍湖冠寓開啓全國化佈局。
據觀點地產新媒體瞭解，此次龍湖冠寓重慶源着店開業173間，主力戶型為30平米套間，開業前出租率86%，明顯高於行業平均水平。加上早前開業的龍湖冠寓成都金楠店，龍湖冠寓成都時代店，目前冠寓累計開業房源已近500間。
龍湖集團副總裁兼冠寓首席執行官韓石表示，作為集團戰略性業務，冠寓未來將聚焦北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都等12個一線及領先二線城市，在三年內迅速形成規模優勢。
在2016年8月龍湖地產中期業績會上，董事長吳亞軍宣佈推出長租公寓“冠寓”品牌。僅間隔7個月時間，龍湖冠寓成都金楠店、龍湖冠寓成都時代店、龍湖冠寓重慶源着店便相繼開業，出租率均超過80%。
面對萬億級住房租賃市場，此次龍湖地產首次對外披露其長租公寓發展路線圖。韓石透露，除了已佈局的重慶、成都外，冠寓還將聚焦北上廣深四大一線城市，及蘇州、杭州、南京、廈門等領先二線城市，目標城市12個，力爭用三年時間，躋身中國長租公寓市場前列。
以成渝兩地為例，2017年冠寓在成都的總供應量將達千間左右。而在重慶，除了已開業的龍湖冠寓重慶源着店，冠寓還將在觀音橋、石橋鋪等地開闢更多租賃房源供應市場，全年總供應量同樣約1,000間。在業務拓展方式上，冠寓不拘泥於自有物業。
韓石表示，起步階段龍湖地產將以輕資產模式為主，會租賃其他的物業；中長期看，龍湖地產會逐步輕重資產並舉，最終資產輕重比2:8。
龍湖冠寓主力目標客羣定位為20至35歲年輕人，以“我家我自在”為品牌主張，旨在為租客打造溫暖便捷的青年社區。龍湖地產客戶研究團隊通過調研城市不同板塊的客羣特徵，以及他們具體的租住需求，從而保證項目選址準確，交通便利且周邊商業配套完善，最終打造的產品也能呈現租客內心最渴望的元素。
龍湖地產表示，集團一直關注城市發展進程中人們圍繞居住空間場景的需求變化，主動為客戶創造價值，同時挖掘新的利潤增長點。未來，龍湖將繼續聚焦住宅、商業、物業服務三大主業，針對市場中日益增長的租住需求，積極探索產品和服務的創新迭代。