觀點地產網訊：2月26日晚間，新城發展控股有限公司發佈公告披露2016年度全年業績。2016年，該集團實現營業收入人民幣282.321億元，較2015年全年增長約18.4%，實現歸屬於股東的核心溢利人民幣11.56億元，較2015年增長59.71%。

此外，租金、物管費及其他收入增加37.0%至11.824億元；毛利增加36.1%至66.07億元；毛利率從20.4%增長至23.4%；年度淨利潤為24.672億元，其中13.84億元歸屬於本公司權益持有人；核心盈利為21.147億元，其中11.56億元歸屬於本公司權益持有人。

報告期內，其銀行及手頭現金總額為137.564億元；年終加權平均利率自去年末7.2%減少至5.7%；及董事會建議派發末期股息每股人民幣0.05元。

觀點地產新媒體查閱公告獲悉，核心地產業務方面，新城控股全年實現合約銷售人民幣650.6億元，超額完成年度銷售目標人民幣520.0億元的125%，同比增長103.8%，大幅領先行業平均40%的增幅；相應的銷售建築面積約為575.0萬平方米，同比增加66.2%；全年合約銷售均價超過每平方米人民幣12,000元，較2015年同比增長22%。

公告還顯示，土地方面，新城控股繼續根據區域化佈局的策略，策略性獲取土地資源，全年新購入40幅優質土地，增加土地儲備建築面積約1,424萬平方米，進一步加強了於現有市場的份額，並深化全國戰略佈局。

截至2016年12月31日止，該集團合計擁有土地儲備達3,532萬平方米，足以支持集團未來3至4年開發之用。年內集團也加大了與萬科、碧桂園、招商地產、保利地產、金茂控股等優秀地產同行的合作，共同發揮協同作用。

商業運營方面，新城控股年內於海口、南昌、金壇、成都及安慶新開業5個吾悅廣場，首日的客流量均突破30萬人，累計開業11個吾悅廣場，平均出租率達到98.96%。

新城控股同時嘗試拓展輕資產經營模式，為資產管理創造更多可能性。2016年6月，集團將旗下上海青浦吾悅廣場轉讓給上海東方證券資產管理有限公司，併發起設立東證資管－青浦吾悅廣場資產支持專項計劃。

此外，新城控股積極佈局影院產業，以增強旗下“吾悅”系商業綜合體的競爭力。2016年5月，新城控股子公司上海星軼與IMAX China及其母公司IMAX Corporation達成戰略合作協議，將共同建設十家IMAX影院，這些影院將分佈在集團位於中國不同地區的吾悅廣場內，目標是於2017年底前全部開業，成為集團新的收入來源。

公告顯示，新城控股於2016年也涉及了保險業務。2016年6月，新城控股通過旗下子公司新城控股牽頭六家大型企業，共同出資人民幣15億元成立國峯人壽保險股份有限公司。投資方面，該集團年內聯合江蘇沙鋼集團、協鑫資本、紅豆集團等十家大型企業成立合營投資公司江蘇民營投資控股有限公司，共同開拓金融控股、產業整合、資產管理及國際合作四大平臺業務。

在融資方面，2016年1月，新城控股自兩家國內銀行獲得合計人民幣150億元的新銀行授信額度。於6月底，集團子公司新城控股與平安銀行股份有限公司共同成立產業基金，獲得該銀行給予的人民幣100億元意向性房地產項目投資額度。於7月1日，中國證券監督委員會審核後批准新城控股非公開發行不超過人民幣38億元A股股票的申請。於3月、8月、9月及10月，集團成功發行總額人民幣80億元國內公司債券，加權平均成本僅為4.74%。

截至2016年12月31日止，新城控股可動用財務資源達人民幣598億元，平均加權財務成本為5.7%，融資成本較2015年下降1.5個百分點。

展望未來，新城控股表示：“2017年的目標合約銷售為人民幣850.0億元，旗下商業項目租金及管理費收入達到人民幣10.0億元。本集團將在未來5至10年內集中精力做最擅長的事，將房地產開發和商業運營作為第一主業，同時依靠核心地產業務培育其他多元化業務，作為本集團的新的盈利增長點。”