編者按：3月22-23日，觀點地產新媒體將在深圳舉辦“2017觀點年度論壇”，併發布“2017中國房地產卓越100榜”。因應“萬億時代的房地產”這一未來行業宏大前景，觀點地產新媒體選取一批標杆性房企，通過觀察、分析、盤點企業在全新發展時期的特點和策略變化。
觀點地產網 自從金融成為主業之一以來，泛海控股在這一版圖上已經圈下了保險、信託、銀行等多張牌照，而且在金融領域頻繁的收購動作甚至比房地產主業更為搶眼。
最近的一筆交易是在2017年1月20日，泛海控股以約11億元收購華富國際51%股份獲得香港證監會的批准，整個交易預計於1月26日完成。
資料顯示，華富國際為香港聯交所主板上市公司，持有香港證券交易、期貨合約交易、證券諮詢、企業融資等牌照，是一家金融業務廣泛的全牌照券商。由此，泛海控股將實現其“民生證券+華富國際”境內境外雙券商平臺佈局的計劃。
金融版圖
追逐金融牌照，掛着“金融+地產”兩張招牌的房企不在少數，但這之中有一部分只是喊喊口號蜻蜓點水，真正發力並實現多點開花的並不多，而泛海控股可以算得上是這之中收穫不少的企業之一。
剛剛過去的2016年，泛海完成收購民生信託59.65%股權，並出資56.87億元對其實施增資，使民生信託註冊資本增加40億元至70億元，持股比例從25%增至約93.42%。
很快，這部分的業績體現在了泛海控股2016年上半年的財報中，期內民生信託營業收入和淨利潤分別達5.43億元和2.30億元，同比增長80.71%和88.96%；管理的信託資產規模達1323.31億元，同比增長54.02%。
除了民生信託、華富國際，泛海控股近期的另一筆交易則將目光投向了太平洋彼岸，一家於紐交所上市的美國大型綜合金融保險集團Genworth金融集團，該公司的主要業務是長期護理保險、住房按揭保險、壽險和年金險等。
傳統的保險、信託、證券等金融業務之外，近年來風聲水起的互聯網金融也是泛海控股看上的“獵物”之一。
2016年年中宣佈增資互聯網金融投資管理平臺民金所後，泛海控股又於9月份宣佈出資設立民生金服控股有限公司，註冊資本為50億元。
至此，自宣佈確立“以金融為主體，以產業為基礎，以互聯網為平臺的產融一體化的國際化企業集團”的戰略轉型目標後，歷時兩年多，泛海控股已將金融觸手伸向了證券、信託、保險、期貨、資產管理、互聯網金融等領域。
值得一提的是，在泛海控股的金融收購版圖中，大股東中國泛海是不可忽略的一股推力。
從收購中國泛海旗下民生證券72.99%股權、收購民生信託並最終增資持股至93.42%，再2016年下半年聯合大股東發起對Genworth金融集團的收購，中國泛海的實力與資源背書使泛海控股在金融擴局中少走了許多彎路。
地產支撐
雖然金融版塊是泛海控股的重點發展方向之一，但房地產業務依舊是其營業收入的主要來源。
以2016年上半年為例，泛海控股共實現營業總收入117.05億元，同比增長172%，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤9.11億元，同比增長24.54%。其中，房地產業務實現結算收入89.03億元，同比增長近四倍，銷售主力軍則是北京及武漢的兩個項目。
在接受觀點地產新媒體採訪時，泛海武漢公司曾透露，作為泛海控股地產板塊重要力量，“泛海武漢公司已成為泛海控股‘產融一體化’戰略實施的重要支撐平臺” 。
為了加快北京及武漢兩個項目的開發進度，年內泛海控股透過多次融資輸入這些項目。據不完全統計，除了公司債、中期票據以及2015年便開始籌劃的定增外，2016年泛海控股還啓動了新一輪的定增，並通過信託貸款、銀行借款、資管計劃等方式為兩個項目定向融資。
該公司全年業績尚未公佈，但根據泛海控股1月23日所披露，預計2016年全年盈利約30.42億-34.93億元，比上年同期增長約35%-55%。
泛海控股方面表示，之所以取得了較好的經營業績，緣於加快釋放房地產業務價值，房地產結算銷售收入較上年同期大幅增長。
在國內地產業務增長之時，泛海控股海外的項目處於不斷運轉之中。
據瞭解，泛海控股這從幾年前便開始在美國入手項目，截至年中已在洛杉磯、舊金山、索諾馬、紐約、夏威夷擁有多個項目。
於2016年12月8日，位於紐約的泛海中心舉行了開工典禮，這也是泛海控股繼洛杉磯泛海廣場項目之後，在美國開工建設的第2個綜合體項目。整個項目佔地面積約5600平米，總建築面積約約22.4萬平米，其中的一幢大廈建成後將成為舊金山第二高樓。
泛海控股方面透露，自從2014年提出發展成為“國際化企業集團”的目標後，該公司“走出去”的第一步便是從地產開始的。而且，在產融一體化轉型的過程中，房地產業務亦是擔當起支撐其業績的一大重任。