觀點地產網訊：近日，南京市人民政府官網發佈《南京市“十三五”國土資源保護和利用規劃》，其中提到要圍繞“去庫存”，收放並舉把控房地產用地供給，增加土地價值顯現區域的商品住宅用地投放規模，適度控制市場不成熟區域住宅用地上市量，根據需求精準投放商業辦公類用地。
據觀點地產新媒體查詢，該《規劃》中提到，2010年至2015年，南京市建設用地總面積從175800.82公頃增加到186438.7公頃，共增加10637.88公頃，年均增加2127.58公頃，年均增長率1.18%。國家今後將嚴格限制東部地區和人口500萬以上特大城市的發展規模，在國家逐年削減全省新增建設用地計劃的基礎上，省級計劃安排轉為向蘇中、蘇北傾斜。因此南京市建設用地的供需矛盾將進一步加劇。
《規劃》要求，要堅持控制總量、減少增量、盤活存量、用好流量、提升質量，不斷提高國土資源利用效率。實行建設用地總量和強度“雙控”，實施節約集約用地“雙提升”行動，逐步實行新增建設用地總量控制和減量化管理。
至2020年全市建設用地總規模控制在290.41萬畝以內，建設用地地均GDP產出較“十二五”期末增長53%，單位GDP建設用地佔用率下降32%；“十三五”期間，盤活存量建設用地20.18萬畝（包括通過實施工礦廢棄地復墾、城鄉建設用地增減掛鉤、同一鄉鎮範圍內村莊佈局調整、盤活利用現有存量建設用地的規模），力爭實現建設用地增量、存量在土地供應中的規模佔比從7:3到1:2的轉變。
此外，《規劃》還提到，探索配合“供給側結構性改革”的新型供地模式，着力提高供給質量和效率。
圍繞“去產能”“去槓桿”，積極做好四大片區市屬國有工業企業用地收儲；規範管理“城市建設發展基金”，推動土地儲備資金運作降本增效，守住債務風險底線。圍繞“降成本”，靈活土地供應方式，鼓勵彈性出讓、先租後讓，降低實體經濟企業用地成本。圍繞“去庫存”，收放並舉把控房地產用地供給，增加土地價值顯現區域的商品住宅用地投放規模，適度控制市場不成熟區域住宅用地上市量，根據需求精準投放商業辦公類用地；構建全市統一規範的土地市場管理機制。圍繞“補短板”，把加大農村危舊房改造力度、助推農村產權制度改革等，作為發揮資源優勢助推脫貧幫扶的努力方向。