恒大10.44億元競得長沙三宗商住用地 擬打造海花谷文旅項目

觀點地產網訊：12月6日，恒大旅遊集團旗下投資公司長沙興源房地產開發有限公司，以底價約10.44億元競得長沙嶽麓區大王山坪塘片區051號-053號三宗商住用地，按照土地交易條件顯示，地塊規劃為恒大海花谷項目用地。

資料顯示，051號地塊由P04-C30、P09-B16宗地組成。其中P04-C30容積率≤3.0，建築密度≤22%，限高100m(同時滿足機場限高要求)，綠地率≥40%；P09-B16容積率≤0.5，P09-B16限高24m，起始總價約為4.25億元。

052號地塊由P04-C30-3、P04-C30-4、P04-C30-4宗地組成。其中，P04-C30-3容積率≤3.0、建築密度≤22%、綠地率≥40%，限高100m(同時滿足機場限高要求)。P04-C30-4容積率≤0.7，建築密度≤50%，綠地率≥10%，限高24m；P09-B18-1容積率≤0.5，起始總價約為2.19億元。

053號地塊由P04-C30-2、P09-B18宗地組成，P04-C30-2容積率≤3.0，建築密度≤22%，綠地率≥40%，限高100m(同時滿足機場限高要求)；P09-B18容積率≤0.5，限高24m，起始總價約為4億元。

三宗地塊中051號的P09-B16、052號以及053號的P09-B18明確規劃為文化旅遊項目，須在摘牌3個月內開工，用地產業須自持，不得對外銷售，且土地競得者長沙興源房地產開發有限公司（恒大旅遊集團）須負責建設運營和管理。

據悉，今年9月1日，恒大地產集團與湖南湘江新區在長沙簽訂協議，擬投資超800億建設恒大湖南海花谷、梅溪湖恒大國際健康城兩個大型產業項目。其中，恒大湖南海花谷項目總投資500億元、總用地約6070畝，定址大王山旅遊度假區。

恒大湖南海花谷項目是恒大集團繼海南海花島項目之後，對外複製的第一個大型文旅產業項目，定位為湖南湘江新區、長沙市乃至湖南文化旅遊產業發展的標誌性項目。項目分兩期投資建設，一期2016年11月開工，2018年底與湘江歡樂城同步投入運營;二期2017年上半年開工，2019年6月建成運營。