觀點地產網訊：11月14日，西安市住房保障和房屋管理局官方微信披露，為進一步整治規範房地產市場秩序，維護消費者的合法權益，西安市房管局近日發佈了《關於進一步規範房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》。

根據通知，為營造公平競爭、誠實守信、運作規範的房地產市場環境，西安市將加強房地產市場監管體制建設。通過加強制度建設，創新監管機制，加快構建多部門參與的事中事後監管體系，健全房地產市場監管體制。

《通知》顯示，為加強對房地產開發企業經營行為的執法檢查，加大對開發企業發佈房地產廣告，落實明碼標價制度，執行商品房銷售有關規定情況的監督力度。

為此，西安市將定期組織開展房地產市場秩序專項整治活動，嚴厲打擊各類違法違規行為，依法嚴肅查處房地產開發企業以下不正當經營行為：發佈虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散佈漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；未取得預售許可證銷售商品房；不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、髮卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，藉機抬高價格；捂盤惜售或者變相囤積房源；商品房銷售中未執行銷售價格“一價清”相關規定，銷售現場未明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者價外收取相關費用等；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人以及其他不正當經營行為。

《通知》指出，對存在上述行為的房地產開發企業，由各部門按照管理職責依法進行查處，並視情節輕重採取以下措施：書面警示；約談企業主要負責人；公開通報企業不正當經營行為；列入嚴重違法失信房地產開發企業名單；由資質許可機關在資質審查中重點審核。

西安市各部門應按照本部門工作職能，主動積極開展房地產市場秩序整治工作，在執法檢查中發現的屬其他部門職能的違法違規線索要及時移交，由有關部門依法及時處理。建立房地產市場秩序整治工作聯絡員制度。

各部門要通過電視、報紙、門戶網站等媒介，做好對房地產開發企業的宣傳引導。