觀點地產網訊：11月8日，爪哇控股有限公司發佈公告稱，公司附屬公司Asian Growth Properties Limited的直接全資附屬公司Tycoon Honour Limited（第一買方）及Worthy Merit Limited（第二買方）以1.54億英鎊（約港幣14.91億元）（扣除該等買方的交易成本及開支前）收購PFM EuroSelect Elf GmbH & Co KG、Lapis Grundstücksverwaltungs-GmbH位於倫敦EC2R 6DA，20 Moorgate的該物業）全部已發行單位。
該集團透過其現有現金資源及來自滙豐銀行新五年期貸款融資約1億英鎊（約港幣9.68億元）為收購事項提供資金。銀行貸款乃以該物業的按揭作抵押。
公告顯示，此次被出售物業位於倫敦市，為一座於二零零二年發展的七層寫字樓，向北不足100米為英倫銀行，於Moorgate擁有約34米長的優越臨街地段。該物業提供約154,854平方呎（約14,386.3平方米）分佈於地下低層、地面層及地上七層的甲級寫字樓、零售及附屬設施。於2016年10月14日，獨立估值師評估該物業的價值約為1.57億英鎊（約港幣15.2億元）。
該物業尚未屆滿租期約為138年，當前每年首期租金約75萬英鎊（約港幣730萬元）乃調整所收租金的10%，惟須受限於每年50萬英鎊（約港幣480萬元）的最低首期租金規限。根據該物業總租賃的條款，該等受託人需向總業主提供一份銀行擔保，就該等受託人履行其於該物業總租賃項下的責任提供擔保，包括該等受託人代表單位繳交首期租金的責任。本公司作為AGP的主要股東，已向滙豐銀行辦理一份300萬英鎊（約港幣2900萬元）款項以總業主為收益人的擔保。
PFM EuroSelect Elf GmbH & Co KG（第一賣方）為一家於德國註冊成立的有限合夥公司，於完成前持有109,950個單位（佔已發行單位總數99.95%），而Lapis Grundstücksverwaltungs-GmbH（第二賣方）為一家於德國註冊成立的私人有限公司，於完成前持有50個單位（佔已發行單位總數0.05%）。該等賣方由PFM Private Funds Management GmbH管理。
AGP為一家爪哇控股擁有97.17%權益的附屬公司，其股份獲准在倫敦證券交易所公眾有限公司的另類投資市場(AIM)進行買賣。AGP為一家投資控股公司，而其主要附屬公司的業務為於香港及中國內地發展及投資物業，以及於香港營運酒店。
爪哇控股表示，公司一直致力於發展其於香港及中國內地的物業組合，然而，其業務範圍並無地域限制。集團的策略為不時檢討並優化其物業組合，以為股東實現最大價值。繼本年度早前出售若干項目後，公司一直在本地及主要國際市場物色潛在的收購目標。收購事項乃集團收購一項位於倫敦市黃金地段並可收取穩定租金收入的高品質商業物業良機。