觀點指數 秋交會刺激重慶樓市十月成交，帶動成交及價位於近期高位。
晟城地產市場研究部數據顯示，10月17日-10月23日，重慶主城區商品房共成交8758套，環比上升22.7%，成交面積為78.87萬平方米，環比上升27.1%，建面成交均價約7665元/平方米，環比上升6.2%。
有分析指出，秋交會助力重慶樓市，帶動成交及價位於近期高位。後期樓市將受房交會餘熱影響，量價或持續穩步上漲。
10月17日-10月23日，重慶新增供應量86.63萬平方米，環比上升55.5%，主城成交78.87萬平方米，供求比為1.1。
市場觀察
從各區成交來看，排名第一的是兩江新區，成交1841套，環比上升51.1%；九龍坡區成交1225套，位於第二，環比上升48.8%；江北區成交1213套，排名第三，環比上升38.2%。
據不完全統計，10月17日-10月23日，重慶主城加推及新開項目共3個，共推出房源1167套，成交率79%。
其中，沙坪壩區融創濱江壹號當天推出738套房源，銷售套數604套，去化率82%。
值得一提的是，重慶秋交會四天共成交各類房屋8104套，建築面積68.79萬平方米，成交金額48.34億元。
與今年春交會相比，各類房屋成交總數減少6000多套，成交總金額略有降低。二手房成交2143套，建築面積19.99萬平方米，成交金額9.36億元；其中二手住房成交1975套，建築面積18.19萬平方米，成交金額8.32億元。
近日，重慶市統計局公佈2016年1-9月份重慶房地產開發和銷售情況，前九月房地產開發投資2679.06億元，同比下降1.3%。其中，住宅投資1650.46億元，同比下降4.8%，住宅投資占房地產開發投資的比重為61.6%。
商品房銷售方面，前九月重慶商品房銷售面積4122.19萬平方米，同比增長18.2%。其中，住宅銷售面積增長16.2%，辦公樓銷售面積下降18.7%，商業營業用房銷售面積增長61.5%。
期內，重慶房地產開發企業房屋施工面積26100.07萬平方米，同比下降4.0%，降幅比1-8月擴大1.2個百分點。其中，住宅施工面積17155.76萬平方米，下降6.1%。
房屋新開工面積3557.90萬平方米，下降16.0%。其中，住宅新開工面積2207.27萬平方米，下降14.7%。房屋竣工面積3122.76萬平方米，增長24.8%。住宅竣工面積2135.91萬平方米，增長17.2%。
土地市場
據不完全統計，10月17日-10月23日，重慶成交2宗商住類土地，總建築規模57.79萬平方米，總金額11.76億元，樓地面價2035元/平方米。
政策與市
近日，重慶市住房公積金管理中心印發《重慶市住房公積金二手房貸款管理辦法》的通知，通知中對二手房貸款的條件、額度等多項進行了重新定義。
內容包括申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金（含異地繳存）可申請二手房公積金貸款；二手房貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和實際成交金額二者中較低者的80%，二手房貸款個人公積金最高可貸額度不得超過我市公積金管委會規定的最高可貸額度；
同時，貸款期限二手房貸款最長期限為30年，且貸款期限加借款人申請貸款時實際年齡不超過法定退休年齡後10年；貸款發放每個流程的時間縮短至5個工作日等。