觀點地產網訊：9月28日消息，濟南出臺房地產調控新規，擬通過提高居住用地買資金條件和競買保證金等，防止非理性競爭以及惡意炒作土地和囤積土地，並要求開發商拿預售證後10日內必須一次性公開全部房源價格。
據悉，濟南為此發佈了一個關於保持房地產市場持續平穩健康發展的通知，其中提到，加大居住用地供應規模，穩定市場預期，並提高居住用地(含兼容居住用地)競買資金條件，防止非理性競爭。
同時，提高居住用地競買保證金比例。競買保證金由現行不低於出讓起始價20%提高到30%以上，熱點區域、地塊可提高到50%以上。
縮短土地出讓價款繳納時間。土地出讓起始價不超過3億元(含)的，土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清；超過3億元且溢價率不超過50%(含)的，土地出讓起始價款的50%及全部溢價部分在合同簽訂之日起30日內繳清，剩餘價款合同簽訂之日起90日內繳清；溢價率超過50%的，土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清。
凡溢價率超過100%的，土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起15日內全部繳清。受讓地塊後超過60日未支付土地出讓價款的，將以解除土地出讓合同，並扣除土地出讓合同定金(競買保證金)。
此外，凡未按約定履行出讓合同、欠繳出讓金、惡意炒作土地和囤積土地的，一律納入土地交易市場誠信黑名單，2年內不得在濟南市參與土地競買。
觀點地產新媒體獲悉，濟南還將嚴格商品房預售許可管理，規定未取得商品房預售證的開發商，不得以電商團購、認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。
已取得預售許可的商品住房項目，則須在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，嚴格按申報價格明碼標價對外銷售並及時網籤，不得非法挪用商品房預售資金。嚴厲打擊捂盤惜售等行為和違反相關規定的開發企業，將暫停網籤銷售，降低信用等級。