觀點指數 限購執行的第一週，廈門有所降溫，成交出現萎縮，住宅環比跌幅將近一倍，但房價則不降反升。
9月5日-9月11日，廈門全市商品住宅共成交119套，面積1.7萬平方米，環比下跌89%，均價29423元/平方米，環比上漲13%。
市場分析認為，從整體趨勢來看，在限購之前廈門成交出現峯值，此次回落屬正常現象。但九月撞上限購，廈門或將迎來一個最黯淡的“金九”。
市場觀察
立丹行數據顯示，9月5日-9月11日，廈門全市商品房共成交966套，面積5.1萬平方米，環比下跌75%，成交均價21845元/平方米，環比下跌9%。
住宅方面，廈門全市商品住宅共成交119套，面積1.7萬平方米，環比下跌89%，均價29423元/平方米，環比上漲13%，島內外銷量銷量佔比13%：87%。
從區域來看，全市各區成交都出現明顯回落，環比下跌幅度約88%，但除思明區外，其餘五區成交均價都呈上升態勢。
其中，成交下跌最大的同安區，成交面積為6833平方米，環比跌92%。成交均價升幅最大的是湖裏區，環比上漲21%，為49300元/平方米。
限購第一週，廈門零項目入市，但有一個高端住宅——恆禾七尚獲批，新增住宅供應52套，面積1.9萬平方米，產品以180平方米戶型為主。
商業地產
9月5日-9月11日，廈門商業成交33套，面積2725平方米，環比下跌53%，均價34440元/平方米，環比上升45%；純寫字樓成交7套，面積1127平方米，環比上漲372%，均價20126平方米，環比減少17%。
SOHO成交440套，面積17749平方米，環比上升32%，均價23013元/平方米，環比上升17%；車位成交367套，面積12004平方米，環比下跌28%，均價214313元/平方米，環比下跌17%。
附：廈門區域房地產項目一週銷售數據(2016年9月5日-9月11日)
數據來源：廈門網上房地產、立丹行、觀點指數