觀點地產網訊：8月22日下午，嘉華國際集團有限公司於香港召開2016年上半年業績會。

嘉華國際主席兼董事總經理呂志和於會上介紹，上半年集團錄得應占營業額79億港元，同比增長112%；公司權益持有者應占溢利19億港元，同比增長255%；核心溢利18億港元，同比增長276%；每股基本盈利為66.8港仙，董事局建議向股東派發中期股息每股5港仙，致力維持股東回報的穩定性。

其指出，應占營業額錄得顯着增長，主要是源自香港獨資項目嘉悅及合資項目深灣9號、帝景灣、逸龍灣一期、天賦海灣、溋玥·天賦海灣；以及上海嘉天匯和廣州嘉都匯。此外，位於灣仔的優質食肆及購物商場JSENSE、上海嘉華中心及尚臻靜安服務式公寓、廣州花都皇冠假日酒店及辦公室的經常性收入2.35億港元，同比增長4%。

1-6月，嘉華國際已簽約的應占銷售（即本集團已簽約的銷售及來自合營企業及聯營公司的應占已簽約銷售）約67億港元。主要來自上海嘉天匯、嘉御庭第二期、廣州嘉匯城第二及三期、東莞星際灣及香港朗屏8號。已簽約而仍未入賬的應占物業銷售額達74億港元。

據瞭解，香港合資項目朗屏8號於今年三月開始預售，目前共售出超過五成，下半年將繼續加推；獨資項目啓德發展區第1I區2號項目預期於本年底或明年初推售，此外，大埔市地段第226號項目將於近期內開始動工興建。

下半年嘉華國際將推售上海嘉御庭最後一期及南京嘉譽山一期。嘉御庭最後一期的可售總面積約6.9萬平方米，其中將保留約2.6萬平方米作為服務式公寓，而嘉譽山則約為14.28萬平方米（其中第一期約3萬平方米）。上述兩個項目預計於2017年竣工。此外，將繼續推售嘉天匯的餘下單位。

珠江三角洲方面，將於未來數月推出廣州嘉匯城第四期及東莞星際灣第三期，以及繼續推售嘉匯城、嘉都匯、嘉爵園及星際灣的餘下單位。嘉匯城二、三期及星際灣一、二期將於未來數月內竣工。

嘉華國際方面表示，上海尚臻靜安服務式公寓截至6月底已租出超過一半，上海嘉御庭項目內的服務式住宅將於明年上半年落成，屆時將為經常性收入樓面面積增加至15.5萬平方米，有助於實現集團未來投資物業樓面面積增加至20萬平方米的目標。

執行董事呂慧瑜指出，接下來會繼續買地，尤其是在珠三角和長三角地區。呂志和認為，現在內地地價漲得比較快，需要時間去適應和學習，而且嘉華國際會適當做內地地產。

另外，雖然本港樓價有升幅，但上升幅度沒有內地樓市強勁，而集團於香港政府招標亦未曾中標，即使現時香港樓市平穩發展無大幅波動，而地價亦保持現況或有輕微上升，但受制於外圍環境影響，包括美國加息決定猶豫不決，故難以預測未來樓價走勢。其呼籲大家有錢就去買樓，不要投機炒賣。