觀點地產網 這個週日，全民都沉浸在中國女排時隔12年之後再次於奧運上勇奪金牌的喜悅之中。

在第一局失利的情況下，女排的姑娘們毫不放棄，打了一個漂亮的翻身仗。而以郎平為代表的“女排精神”也再次被提及。

看起來，體育比賽除了需要好的體能之外，強大的心理素質也是必不可少的。而對於體能和心理的雙重考驗，現在也成為房企們在搶地時需要面對的難關。

從上週全國各地土地出讓時的情況來看，多塊土地都是經過了一兩百輪之上的激烈爭搶，而融創在無錫耗時近5個小時，以36.2億元拿下地塊。

但比起金茂為了打入鄭州所耗費的10小時來看，融創的5個小時又算不上什麼了。

雖然在拿一宗地所花的時間上比不過金茂，但一週之內，融創連下5城的紀錄也是無人可及。

據觀點地產新媒體此前報道，8月16日武漢融創基業投資控股有限公司以28.9億元競得東西湖的P（2016）082號地塊，樓面價10686.64元/平方米，溢價率396.8%。破萬元的樓面價也刷新了東西湖的單價地王紀錄。

8月18日融創以36.2億元競得杭州佑昌宅地，樓面價為34028.34元/平米，溢價率為76.42%。同一日，融創以總價25.54億元競得鄭州鄭東新區龍湖副CBD區13號地塊。

次日，融創又以總價20.89億元在寧波再下一城，競得的地塊為寧波鄞州區下應地段原培羅成廠房地塊。與此同時，融創又憑藉36.2億元的總價順利摘下無錫當天出讓的梁溪區XDG-2016-9號商住地，成交樓面價9609.41元/平方米，溢價率達206.78%。

此前曾要暫停在公開市場拿地的融創，看起來並沒有真的停下拿地。而在上週，停不了拿地的還包括融信、中梁地產、藍光、碧桂園、中銳、葛洲壩、龍湖、新世界、保利、建發等品牌房企。

其中，中梁地產、中銳、碧桂園、融創、融信等在不同城市拍下了數宗地王。看起來，房企的買地興致依然高漲。不過，這似乎也並不能代表全部房企。

特別的是，上週在香港召開了業績會的幾家房企對於目前頻出的地王都表達了警惕。

遠洋集團主席李明甚至直言：“遠洋在歷史上已經經歷過拿地王是什麼滋味了，拿地王都不是成熟開發商做的事情。”

旭輝控股主席林中在業績會上也表態稱，“我們也要恭喜獲得地王的同行”，同時表示旭輝不參與規模和土儲競賽。

龍湖CEO邵明曉對於拿下地王的同行表達了祝福並稱“佩服他們的勇氣”，而龍湖自己則謙稱“膽子小”，對於拿地比較謹慎。

這些地王真的得到的全是“恭喜”和“祝福”嗎？恆隆地產董事長陳啓宗在剛剛舉行的2016博鰲房地產論壇上對於地王給出了嚴厲的“評論”，“凡是高價買了土地的人，我見了你不是說恭喜，而是節哀。”

對此，陳啓宗解釋稱，雖然發債窗口打開和融資成本下降，讓房企擁有更多的資金投入土地市場。但市場的成熟很可能正在放大“地王”的風險。

“當市場處在整體上升時，買地王不一定會死，甚至還能獲利。但是當市場變成波浪前進時，買地王是很危險的。”

只是現在，在當下土地市場搶地熱情高漲之際，來自香港行業智者的這一番“逆耳忠言”到底有幾家房企能聽得進去。