2016博鰲房地產論壇·現場快訊：8月11日，中原地產中國大陸區主席黎明楷在2016博鰲房地產論壇直播間接受採訪時表示，一線城市房價在人口持續淨流入的情況，相信會繼續保持上升趨勢。

在今年上半年房地產市場的一波回暖中，中原地產大陸區營業額也錄得了同比增長，但黎明楷表示，儘管營業額有所增長，中原地產的利潤卻略低於去年同期。

“主要原因是競爭，資源的搶奪下人員成本、廣告成本和店面租金都在上升，所以利潤率有所下降。”黎明楷並不諱言，中介行業的競爭正愈發激烈。

但黎明楷認為，從現在的競爭態勢來看，從線上往線下發展的中介公司優勢會高於從線上走到線下的公司，前者以低佣金搶奪市場的模式正在面臨持續發展的考驗。

黎明楷表示，中原地產正在內部促進效率提升，並藉助數據分析幫助一線經紀人員更精準地鎖定客戶，同時也和包括金融機構在內的不同專業機構合作。

不過，對於金融業務，黎明楷依然持審慎態度：“金融是一個專業物業板塊，中介公司直接發展金融業務，相比專業的金融機構並沒有什麼優勢。”

據黎明楷在2016博鰲房地產論壇上的演講介紹，中介行業開展金融業務主要有兩種模式，一個是通過建立平臺跟金融機構合作，去提供服務給客戶。另外一種就是金融中介機構自己做，自己拿牌照來開展金融業務。

黎明楷表示，中原現在就是重視專業化、正規化和牌照化，所以在金融業務上還是傾向於跟專業金融機構進行合作。

他對觀點地產新媒體進一步解釋稱，儘管中原擁有的客戶資源可以與金融、理財、家居等行業進行結合，但這並不意味着中原必須直接去涉足這些行業。

“我們一直很開放地探索，有專門部門與不同的專業機構對接。這就像是擁有地下礦產的土地，不懂開採技術的地主完全可以尋找專業的合作伙伴一起開發。”