觀點指數 7月11日-7月17日，重慶主城區量跌價漲，新增供應19萬平方米，僅開盤兩個項目，土地市場平淡。
市場觀察
7月11日-7月17日，重慶主城區商品房共成交3574套，環比下降2.5%；成交面積為28.38萬平方米，環比下降19.1%；建面成交均價約為6850元/平方米，環比上漲3.7%。
分析認為，7月11日-7月17日新推供應量不足，成交量持續低迷，受商業影響，成交價格小幅上漲。
從主城各區來看，排名第一的是巴南區，成交591套，環比上漲31.3%；九龍坡區成交576套，環比上漲45.5%，位於第二；南岸區成交482套，排名第三。
上週重慶主城新增供應量19.45萬平方米，環比下降46.2%，成交28.38萬平方米，供求比為0.69。
7月11日-7月17日，重慶加推及新開項目共2個，共推出房源223套，成交率51%。
其中，恒大中渝廣場推出C3號樓193套高層戶型，套內面積為69.84-70.71平方米，當天去化103套。
據瞭解，恒大中渝廣場為國際都會1期，總規模超60萬平方米，包含2棟國際甲級寫字樓（面積約10萬平方米）、1棟寫字樓（總面積超3萬平方米）、1棟創業型寫字樓（總面積約3.3萬平方米）、4棟公寓（總面積約10萬平方米）、1棟超五星級酒店（總面積超5萬平方米）以及超8萬平方米的大型購物中心。
“國際都會”佔地400餘畝，約200萬平方米，業態涵蓋了甲級寫字樓，超五星級酒店、大型購物中心、精品公寓、風情商業街等多種業態。
據悉，已有多家國際品牌及商家確認合作意向，有來自臺灣的新光天地、香港新世界集團旗下五星級酒店、韓國CGV4D影城等。
商業地產
據銘騰諮詢機構數據顯示，7月11日-7月17日，重慶商業市場供銷量持續處於低位，核心區少量社區底商補充貨源，二環區項目份額不足，成交“量漲價高”。
商務市場整體成交乏力，連續兩週無供應，持續去化存量，西永、龍頭寺等底價公寓主導，量價齊跌。
比較受關注的項目有棕櫚泉國際中心、聖名世貿城等。其中棕櫚泉國際中心開發商為重慶棕櫚泉房地產開發有限公司，為31萬平方米城市綜合體。
該項目總建築面積約5萬平方米，由建築設計規劃公司RTKL設計。包括建面約120-2000平方米的超甲級寫字樓，約70-220平方米酒店式服務公寓，建面約47-90平方米投資型立體商業，建面約47-90平方米可靈活組合商務空間。
聖名世貿城又名聖名環球城，開發商為兩江國際控股股份有限公司，是重慶市渝北區十大重點工程、重慶臨空經濟走廊核心踐行項目、2014年度重慶城市十大商業地標。
項目位於重慶市兩江新區回興服裝城大道東側，距離重慶江北機場約三公里，輕軌9號線與10號線直接接駁。據悉，項目創造性地提出“商貿+遊樂”的新型商業模式，被定位為150萬平方米城市臨空商貿遊樂集羣。
土地市場
無新增供應亦無成交。
政策與市
無新增宏觀政策。